Можно ли оформить договор дарения без нотариуса в 2020 году

Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса в 2020 году — ТВОЙ ЮРИСТ

Многие читатели интересуются, оформляется ли договор дарения без нотариуса? Вопрос действительно заслуживает внимания, так как налоговым кодексом закрепляется понятие обязательного нотариального соглашения. Чтоб дать ответ на этот вопрос углубимся в детальное изучение порядка оформления дарственной на дом с привлечением нотариуса и без него.

Что такое договор дарения?

Договор дарения – соглашение между сторонами (одариваемое лицо и даритель) в рамках которого один участник выявляет желание передать на безвозмездном основании, в постоянное владение и распоряжение права собственности другой стороне.

Обязательное условие такой договоренности – дееспособность участников и добровольный порядок отчуждения и приема прав. Одариваемое лицо может отказаться от дара.

Даритель вправе оспорить сделку, если приемник прав будет вести себя недостойно (угроза жизни, здоровью, несоблюдение условий соглашения).

Передача прав на недвижимость должна быть засвидетельствована в письменном соглашении. Устный порядок предусмотрен только для движимого имущества, при условии, что:

• цена объекта не превышает 3000 рублей;
• стороны – физические лица;
• дарение не откладывается, а проводится в конкретный момент времени.

Можно ли обойтись без нотариуса?

На безвозмездную передачу прав предусматривается письменный договор дарения. На землю, квартиру, дом заключается договор с простой формой, то есть удостоверение документа дарения у нотариуса – не обязательная норма. Только в соглашение должно в себя включать ряд обязательных условий.

Жесткие требования в отношении договора оправданы тем, что документ используется для регистрации прав собственности на объект. Экземпляр соглашения передается в Росреестр с основным пакетом документов для оформления. Именно договор является основанием для смены собственника в единой базе.

Важно! Договор дарения квартиры можно не регистрировать у нотариуса. Но в этом документе должны содержаться обязательные сведения, которые требуются для регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

Роль нотариуса при заключении договора дарения квартиры

Нотариально оформленная дарственная на квартиру и другое жилье не является основанием для смены собственника. В свои права новый владелец вступает только после регистрации сделки в Росреестре. Роль нотариуса в этом вопросе – подтверждение соглашения подписью и печатью.

Скачать образец договора дарения квартиры без нотариуса

Обязанности нотариуса при  составлении договора дарения – освидетельствование сделки, удостоверение личностей сторон и их подписей. В прямые обязанности нотариуса не входит составление текста договора, он лишь обязан удостоверить юридическую чистоту сделки.

Нотариальное соглашение позволяет специалисту удостоверить такие обстоятельства, как:

• дееспособность участников;
• трезвость сознания и твердость желания;
• отсутствие насильственных действий, принуждения.

Таким образом, нотариус – некий гарант юридической чистоты и достоверности заключенной между сторонами сделки. Он может выступать свидетелем в суде, если возникнут разногласия между самими участниками, будут иметь место посягательства со стороны третьих лиц.

Можно ли оформить дарственную, если передаются доли?

Подаренная доля квартиры в рамках процедуры дарения требует обязательного освидетельствования нотариуса. Такое требование внесено изменениями законодательства, которые были приняты в 2016 году. Исходя из новых законодательных требований, все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимого объекта, происходят исключительно в рамках нотариального соглашения.

Скачать образец договора дарения доли квартиры без нотариуса

Независимо от того дарится вся квартира, поделенная доли, или же для отчуждения выделяется отдельная доля, предусмотрено нотариальное участие. Таким образом, подарить, продать поменять часть объекта, без нотариуса не выйдет.

ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. внесены изменения в законодательство в части дарственной процедуры. Исходя из новых требований, дарение и другой способ отчуждения долей без нотариального соглашения, не предусмотрен в 2017 году.

Какие требования предъявлены к дарственной в 2018 году?

Оформляется сделка, как между родными, так и между посторонними людьми. Если передача прав происходит по договору дарения среди родственников, которые признаны близкими, не требуется уплата НДФЛ. Налог на прибыль не платится, если оформлена дарственная или имеет место наследственная процедура, и участники сделки – близкие родные люди.

Можно ли обойтись без нотариуса? Да можно, если стороны могут  оформить договор дарения на доли без помощи нотариуса.

Например, стандартная сделка, где есть один одариваемый гражданин и один даритель, не составляет больших сложностей. Может быть и несколько участников, когда родитель хочет подарить дочери и сыну по половине квартиры.

Тут будет иметь место выделение долей и потребуется грамотно оформит все особенности сделки.

Шаблонами соглашения оговорена письменная форма дарственной, пример которой можно найти на сайте. В обязательном порядке в документе нужно написать такие сведения:

• ФИО;
• даты рождения;
• адреса регистрации;
• паспортные сведения.

1. Информация о предмете договора. Если речь идет о дарении объекта недвижимости, то указывается:

• адрес;
• этажность здания;
• размер площади;
• количество комнат;
• назначение объекта (жилой фонд или коммерческая недвижимость);
• кадастровый номер.

1. Дата передачи прав. Поскольку права на объект могут передаваться не сразу, то в рамках договора дарения предусматривается определенная дата передачи права собственности.
2. Дата заключения сделки + подписи сторон.

Внимание! Образец договора дарения позволит читателю самостоятельно составить документ, исключая участи юриста и нотариуса.

Вопросы читателей

• Вопрос первый: Насколько я понимаю, дарственная на квартиру без участия нотариуса возможна. Хочу разделить квартиру между двумя детьми.Ответ: Дарственная не требует обязательного участия нотариуса в сделке. Но есть определенные требования при передаче долей, в этом случае отчуждение прав можно производить только в рамках нотариального соглашения. Без участия нотариуса в вашем случае не обойтись, так как вы планируете, выделение двух долей.
• Вопрос второй: Какие условия оформления договора с участием нотариуса и сколько стоит оформление сделки?Ответ: Уровень затрат за участие нотариуса в оформлении сделки будет зависеть от вида имущества, стоимости объекта, количества одариваемых лиц, а также наличия и степени родства между сторонами. Само освидетельствование сделки стоит меньше, чем вся процедура оформления, начиная с составления бумаги и заканчивая ее заверением.
• Вопрос третий: Квартиру подарила внучке, заверили сделку у нотариуса. Нужно ли ей обращаться еще в Росреестр.Ответ: Обращение в Росреестр производится с целью регистрации нового владельца недвижимого объекта. Без внесения соответствующей информации в единую базу, ваша внучка не станет полноправной собственницей квартиры. Нотариальное заверение договора дарения не является основанием для передачи прав собственности, оно используется лишь для подтверждения юридической чистоты сделки.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Можно ли оформить договор дарения без нотариуса в 2020 году?

» Прочее »

Вопрос знатокам: ..заверив 2 сведетелями… и у юриста района

С уважением, Николай Фишер

Лучшие ответы

Нет, потому что только нотариусы ведут гос.регистрацию.

договор дарения оформляется в простой письменной форме и подлежит гос. регистрации в ФРС, ни каких свидетелей не надо и не надо ходить к нотариусу

Согласна с Гюльчатай. Но на гос. регистрацию потребуется личное присутствие дарителя и одаряемого, либо представителей по нотариальной доверенности.

Волосы дыбом встают когда читаешь такие ответы как у Yana…

Конечно же можно обойтись без нотариуса, он здесь совершенно не нужен, а тем более свидетели. Договор дарения оформляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе, как и любая сделка с недвижимостьюБерете следующие документы и идете в ФРС:1.

для УФРС (в случае если объектом сделки дарения является жилой дом и земельный участок, для УФРС предоставляются 2 подлинных экземпляра договора дарения) .4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.5.

План жилого помещения с экспликацией (выдается ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по НСО, или ОГУП «Технический центр учета объектов капитального строительства и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области») — у Вас другая может быть контора.. .

6. Кадастровый план земельного участка (если объектом является жилой дом) .

дополнительно при необходимости:7. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

8. Нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов.

Примечание:Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копии.

На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать запись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить свою подпись и дату.

У нас в Новосибе на практике принято подписывать договор прямо в кабинете регистратора, чтобы тот мог подтвердить подлинность подписи, фактически выступить в роли нотариуса.. .

Необходимо личное присутствие дарителя.

Не нужно никаких свидетелей, юристов района. Договор дарения жилого помещения должен быть обязательно составлен в письменной форме и зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (проще ФРС)…

ГК РФСтатья 572. Договор дарения

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) проводится по заявлению одаряемого. Вместе с заявлением о государственной регистрации Вы должны подать документы, необходимые для ее проведения (ст.

16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — документы, удостоверяющие личности сторон):-договор дарения недвижимого имущества;-документ, подтверждающий право собственности дарителя на предмет договора;-документы, содержащие описание недвижимого имущества (паспорт строения, план);-документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию договора дарения или перехода права собственности к одаряемому. (Согласно ст. 333.33 НК РФ пошлина за гос. регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества взимается с физических лиц в размере 500 рублей)….Все документы, за исключением заявления, представляются не менее чем в 2 экземплярах, один из которых — подлинник, а договор дарения — в 2 экземплярах, каждый из которых является подлинником.Заявителю (т.е. Вам) выдадут расписку в получении документов на гос. регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты (п. 6 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Переход права собственности на недвижимое имущество удостоверится свидетельством о гос.регистрации права собственности, которое выдадут одаряемому.

оформить дарственную без нотариуса МОЖНО:1. Доверенность (простая письменная форма)а вот последующие действия, связанные с оформлением собственности:

2. Регистрация в ФРС (присутствие дарителя или представителя по НОТАРИАЛЬНОЙ Доверенности от самого дарителя)

Конечно нельзя только через натариуса

Можно. Свидетели не нужны. Кто такой юрист района? Таких не знаю.

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

ГК РФ не требует заключения договора дарения в нотариальной форме. К нему применяются те же требования, что и к договру купли-продажи недвижимого имущества.Статья 550. Форма договора продажи недвижимостиДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность .garant /main/10064072-048 #20549 .garant /main/10064072-048 #558Не соглашусь с ЛИСом. В договоре дарения не обязательно указывать стоимость квартиры .Нотариус берет от 0.5 до 1.5% от стоимости квартиры, оцененной у того, кто имеет оф. право проводить такую оценку.

Как правило, берется оценка по стоимости БТИ (Другие оценщики вряд ли дадут меньшую стоимость, да и за работу по оценке возьмут сущетсвенно больше) .Если захотите нотариальны договор, то вряд ли договор составленный нотариусом во Владивостоке на имущество, находящееся, в Калининграде сумеете зарегистрировать.

Имущество регистрируется в том Управлении ФРС, где расположена квартира. .Но совет по нотариальной форме договора — правильный, если не сумеете сами составить его.Хотя в любой риэлторской конторе вам его составят за ту же цену — это относительно стандартный договор (но нужно знать тонкости и требования ФРС) . При этом пошлину нотариусу (0.5 — 1.

Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса?

Договор дарения без нотариуса оформляется в большинстве случаев, но иногда нотариальное удостоверение может потребоваться. Это существенно увеличивает расходы на сделку. В статье рассмотрим, когда посещение нотариальной конторы обязательно, и когда без этого можно обойтись, а также особенности оформления договора, требуемые документы, возможные расходы и пошаговый порядок действий.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

Договору дарения (далее – ДД) посвящена гл. 32 ГК РФ. Он заключается в письменной или устной форме, и требует нотариального удостоверения только в нескольких случаях:

• Дарится доля в праве общей собственности одним из владельцев;
• Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного;
• Имуществом распоряжается опекун;
• Документы для регистрации права собственности отправляются почтой;
• Соглашением сторон предусмотрено удостоверение.

Во всех остальных ситуациях подпись нотариуса не нужна, но есть отдельные особенности оформления дарственной без нотариального удостоверения.

Совет юриста: при заключении ДД нотариус убеждается в правоспособности сторон, разъясняет права, обязанности и последствия, поэтому удостоверенный договор оспорить сложнее. Если хочется обезопасить себя, рекомендуется все же обратиться к нему.

Иногда ДД не требует нотариального удостоверения, но другие документы должны быть заверены нотариусом. Требование распространяется на доверенность, если одаряемый или даритель не могут лично подписать договор.

Важно! При наличии брачного договора, в котором сказано, что даримая недвижимость принадлежит исключительно одному супругу (дарителю), нотариальное согласие второго оформлять не нужно.

Особенности оформления дарственной без нотариуса

Подпись нотариуса не понадобится, если недвижимостью, автомобилем или иным имуществом распоряжается единственный собственник. Он вправе подарить жилье полностью, либо долю в праве собственности. Если доля выделена в натуре, дарится и она.

https://www.youtube.com/watch?v=95-SuwS80k4

Не нужно удостоверение при дарении купленной в браке недвижимости общим с супругом детям, но от него потребуется нотариальное согласие.

Не понадобится обращение к нотариусу при отчуждении долей в праве собственности на жилье одновременно всеми владельцами – такая мера введена с 1 июля 2019 года.

Форма договора дарения

Согласно ст. 574 ГК РФ, ДД заключается устно, что уже подразумевает отсутствие необходимости посещения нотариуса. Сделка считается совершенной с момента передачи ключей или правоустанавливающих документов.

Письменная форма требуется в отдельных случаях:

• Дарится недвижимость или транспортное средство;
• Дарителем подарка стоимостью от 3 000 руб. выступает юридическое лицо;
• Договор содержит условие обещания дарения в будущем.

Если договор составляется письменно и требует удостоверения, нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества (ст. 56 «Основ законодательства о нотариате»).

Как написать дарственную между близкими родственниками?

Процедура оформления выглядит очень просто:

1. Согласование условий сделки с одаряемым. Нужно уточнить, какое имущество дарится и когда подписывать ДД. Согласие второй стороны обязательно – одаряемый ставит на договоре свою подпись. При обещании дарения он вправе до передачи дара отказаться от сделки.
2. Составление дарственной. Этим даритель занимается самостоятельно, но может обратиться и к юристам.
3. Подписание договора. Личные подписи обеих сторон или поверенных обязательны.

Дальнейшие действия зависят от предмета дарения – подарка. Если дарится недвижимость, переход права собственности регистрируется в Росреестре. При получении транспортного средства в дар новому владельцу нужно пройти техосмотр, купить ОСАГО и поставить машину на учет в ГИБДД.

и образец договора дарения

Письменный договор должен содержать полные сведения о сторонах сделки, подарке и других деталях:

• Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации одаряемого и дарителя;
• Адрес, площадь, кадастровый номер, технические данные недвижимости;
• Марка, год выпуска, модель, цвет, госномер, номер кузова даримого автомобиля;
• Сумма, валюта передаваемых денег;
• Срок действия ДД, дата вступления в силу;
• Права, обязанности, ответственность сторон.

В конце ставятся подписи участников сделки.

Образец договора дарения без нотариуса:

Документы

В перечень основных документов при отчуждении недвижимости входят паспорта сторон, выписка из ЕГРН, а также сведения, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя.

В отдельных случаях понадобятся дополнительные документы:

• Письменное согласие банка для дарения недвижимости в залоге;
• Согласие супруга на отчуждение общенажитого имущества;
• Согласие родителей или иных представителей несовершеннолетнего (выражается отдельно или в договоре);
• Разрешение органов опеки при распоряжении имуществом детей.

Обратите внимание! Документы нужно подготавливать заранее в полном комплекте в зависимости от предмета дарения, в противном случае переоформить право собственности на него не получится – регистрирующий орган откажет, если не будет какой-либо справки.

Возможные расходы

Если дарственную удостоверять у нотариуса необязательно, это существенно сокращает затраты на сделку. Но иногда возникают дополнительные расходы:

• Госпошлина за регистрацию. Например, при безвозмездном получении недвижимости одаряемому придется заплатить 2 000 руб. за переоформление права собственности. Если подарен земельный участок, размер затрат составит от 100 до 2 000 руб. в зависимости от категории земли;
• Услуги юриста. Чтобы все оформить правильно, рекомендуется обратиться к юристу: от грамотного составления договора зависит риск его оспаривания третьими лицами.

За составление дарственной без нотариуса юристы в среднем берут от 2 000 до 5 000 руб., но затраты себя оправдывают:

клиенты могут быть уверены, что при правильном оформлении договора будут соблюдены их права, гарантируемые ГК РФ и иными законодательными актами.

Можно ли оспорить дарственную, составленную без нотариуса?

Оспаривание договора производится по основаниям, указанным в ст. 578, ст. 166-179 ГК РФ вне зависимости от наличия или отсутствия подписи нотариуса. Но при обращении в нотариальную контору специалист сразу заметит правовые ошибки и не допустит составления дарственной, которую получится аннулировать в дальнейшем.

Какие предусмотрены основания для отмены сделки:

• Составление притворного ДД с целью прикрытия другой сделки: мены, продажи;
• Оформление мнимого договора без создания дальнейших правовых последствий – передачи даримого имущества одаряемому;
• Покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя, его родственников;
• Подписание ДД под воздействием угроз, насилия, шантажа;
• Составление дарственной под влиянием заблуждения касаемо последствий или природы сделки.

Оспорить договор вправе кредиторы дарителя, если имущество отчуждено безвозмездно в течение 6 месяцев после вступления решения о его банкротстве в законную силу.

Право оспаривания предоставляется и наследникам дарителя, умершего в результате умышленных преступных действий одаряемого.

Чтобы отменить сделку, нужно обратиться в районный суд с паспортом и доказательствами, подтверждающими основания для отмены.

Судебная практика

Отменить дарственную тяжело, но при обращении к хорошим юристам у истцов шансы увеличиваются.

Как пример – несколько реальных судебных решений:

Все дела рассмотрены в порядке искового производства. По результатам истцы получили подаренное имущество обратно.

Вопросы к юристу

Можно ли дарителю отменить дарственную, оформленную без нотариуса, после смерти одаряемого?

Да, если такое право предусмотрено условиями договора (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Можно ли оформить дарственную без визита к нотариусу при передаче в дар доли в квартире, купленной в браке, если она дарится общему с супругом ребенку?

Нет, нотариальное удостоверение при отчуждении доли обязательно вне зависимости от родственных отношений супруга дарителя и одаряемого.

Может ли муж подарить своей жене автомобиль без посещения нотариуса?

Да, сделка законом не запрещена.

Нужно ли заверять дарственную у нотариуса при дарении транспортного средства в долевой собственности?

Да, обязательное удостоверение распространяется и на дарение автомобилей, у которых несколько собственников.

Можно ли подарить квартиру в совместной с мужем собственности оформления у нотариуса общему ребенку?

Да, но понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

• Нотариальное удостоверение дарственной обязательно при отчуждении доли в праве собственности, дарении имущества ребенка от 14 лет, совершении сделки опекуном или отправке документов для регистрации права собственности почтой;
• Обращение к нотариусу необязательно, если все собственники одновременно дарят доли по одной сделке, а также при дарении единственным владельцем или передаче в дар общенажитого супругами имущества общему ребенку. В последнем случае понадобится нотариальное согласие супруга дарителя;
• Дарственная составляется письменно и подписывается обеими сторонами, но в некоторых случаях возможна устная сделка;
• В перечень возможных расходов входят затраты на госпошлину и услуги юристов, но они все равно будут ниже, чем при обращении в нотариальную контору.

Если вам нужна квалифицированная юридическая помощь, обращайтесь к нам. Наши юристы проконсультируют вас по любому вопросу и расскажут обо всех вариантах решения проблемы уже через несколько минут!

Можно ли оформить дарственную без нотариуса в 2020 году

Однако, когда встает вопрос о передаче недвижимости (например, квартиры) – необходимо не просто подарить, но еще и подтвердить документально нового владельца. Наиболее распространенным способом является составление договора дарения. На его основании, собственник передает свое имущество другому человеку безвозмездно или с указанными обязательствами, которые возлагаются на одаряемого.

Отмена обязательного нотариального заверения договор с передачей недвижимости произошла в 1996 году, когда вступил в силу Гражданский кодекс РФ. Это условие применимо и к соглашению о передаче дара. Для официального подтверждения сделки необходимо заплатить не менее 0,3% от стоимости имущества. Поэтому многие оформляют документ без обращения к нотариусу.

Как оформить в МФЦ дарственную, можно ли сделать это без нотариуса, какие нужны документы

Дарение – частая сделка на рынке недвижимости. При этом законодательство позволяет дарить не только квартиры, но и денежные средства, автомобили и прочие ценности. Обычно дарение происходит между родственниками, которые хотят передать свое имущество близким.

После официального перехода собственности к одаряемому происходит приобретение прав и обязательств относительно владения недвижимостью и другими объектами. Так, при получении в дар жилплощади новый собственник может не только ею пользоваться по своему желанию (реализовать, сдать в аренду, завещать и пр.), но обязан оплачивать налог на имущество и коммунальные платежи.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

Дарение любого имущества – это безвозмездная передача предмета или правоустанавливающей документации. Заключается как в письменном формате, так и в устном.

Нотариальный договор дарения оформляется только по желанию сторон, за исключением тех случаев, которые прописаны в НК России.

Иными словами, существуют обстоятельства, при которых дарении подлежит обязательному оформлению через нотариуса.

• Установить подлинность личностей, участвующих в договоре. Безусловно, проверка паспортов, в т.ч. их подлинности, это не единственное, что делает нотариус. Также проводится проверка дееспособности сторон, принадлежность к ограничениям и т.д.
• Выявляется свободное изъявление воли на совершение сделки. Это требуется статья №54 закона о нотариальных услугах.
• Также нотариус разъясняет содержание, правовые последствия и суть дарения.

Можно ли составить договор дарения (дарственную) без привлечения нотариуса

Пожалуй, любой человек на протяжении жизни имел возможность дарить, либо получать подарки. Безвозмездная передача имущества другому лицу на юридическом языке именуется сделкой дарения. Согласно нормам действующего законодательства, подобный вид сделок возможно совершить в устной и письменной форме. Летом 2020 г.

были приняты поправки к Федеральному закону № 122-ФЗ, регламентирующему проведение некоторых видов сделок с недвижимостью, а также как их регистрировать. В частности, изменения коснулись сделок, связанных с безвозмездным отчуждением долей недвижимого имущества.

Какие изменения произошли в законодательстве, и можно ли оформить договор дарения самостоятельно без нотариуса в 2020 году, рассматривается в данной статье.

Рекомендуем прочесть:  Программа Молодая Семья 2020 Условия Липецкая Область

Гражданский кодекс РФ, регулирующий область гражданско-правовых взаимоотношений, затрагивает и область безвозмездной передачи имущества. Говоря простым языком, вручение и принятие подарков.

Так, в статье 574 этого документа сказано, осуществить дарение можно посредством устного подтверждения намерения или с использованием письменного соглашения, именуемого дарственной.

Наиболее часто подобные соглашения заключаются относительно объектов недвижимости, будь то дом, квартира, земельный участок или отдельно взятая часть в долевой собственности. Например, подобная схема распространена между родственниками.

Однако, в связи с тем, что сведения о сделках с недвижимостью должны быть в обязательном порядке внесены в Единый госреестр (сокращенно ЕГРП), намерение подарить недвижимое имущество неукоснительно должно быть оформлено в письменном виде. Документ составляется в нескольких образцах с учетом количества сторон, но не менее чем в трех экземплярах – один образец соглашения для регистрации договора дарения в госреестре, другие экземпляры для сторон, участвующих в сделке.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса

• ФИО;
• даты рождения;
• адреса регистрации;
• паспортные сведения.

1. Информация о предмете договора.

   Если речь идет о дарении объекта недвижимости, то указывается:

• адрес;
• этажность здания;
• размер площади;
• количество комнат;
• назначение объекта (жилой фонд или коммерческая недвижимость);
• кадастровый номер.

1. Дата передачи прав.

   Поскольку права на объект могут передаваться не сразу, то в рамках договора дарения предусматривается определенная дата передачи права собственности.

2. Дата заключения сделки + подписи сторон.

Подаренная доля квартиры в рамках процедуры дарения требует обязательного освидетельствования нотариуса.

Такое требование внесено изменениями законодательства, которые были приняты в 2020 году. Исходя из новых законодательных требований, все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимого объекта, происходят исключительно в рамках нотариального соглашения.

Сколько стоит оформить договор дарения в 2020 году

В 2020 году законодательство нашей страны вряд ли будет требовать обязательного присутствия нотариуса при совершении сделки. А значит, стоимость его услуг не всегда нужно будет включать в стоимость дарения. Сейчас статья 163 ГК информирует, что присутствие нотариуса при дарении совсем необязательно.

• где и когда заключался договор,
• реквизиты паспорта дарителя и одариваемого, а также доверенного лица (если он помогает провести сделку),
• технические сведения об объекте дарения: количество этажей в здании, месторасположение дома, жилая площадь,
• перечень документации, подтверждающей права собственности дарителя на недвижимость,
• название места, где было заключено соглашение,
• подпись каждой стороны.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей.

В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф.

Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

• когда происходит распоряжение жилой недвижимостью, находящейся в долевой собственности граждан;
• когда осуществляется продажа жилых помещений, принадлежащих несовершеннолетним гражданам;
• когда контрагенты приняли решение об удостоверении договора у нотариуса, даже если такое требование не предусмотрено законом.

Если сделка проходит через процедуру нотариального удостоверения, стороны приобретают дополнительную гарантию отсутствия рисков, так как деятельность нотариуса застрахована.

В случае, если будут установлены основания для признания недействительности сделки, нотариус будет привлечен к материальной ответственности при наступлении неблагоприятных последствий для сторон.

Можно ли оформить дарственную на долю в квартире без нотариуса 2020 году

1. подаренная квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом и соответственно не будет подлежать разделу в случае бракоразводного процесса;
2. возможность обхода «закона» — если вы владелец доли в квартире, вам ненужно согласие других собственников, как это требуется в случае купли – продажи;
3. освобождение от уплаты налога (только в случае передачи в дар близкому родственнику).
4. быстрое оформление, минимум процессуальных действий;