+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Нужен ли для продажи квартиры кадастровый паспорт в 2020 году

Содержание

Обязателен ли технический паспорт для самостоятельной продажи квартиры в 2020 году

Нужен ли для продажи квартиры кадастровый паспорт в 2020 году

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Обязателен ли технический паспорт для самостоятельной продажи квартиры в 2020 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В статье расскажем, какие документы нужны для продажи квартиры в 2020 году от собственника, приведем полный список с учетом встречающихся на практике конкретных ситуаций.

Если знать заранее, какие документы потребуется приготовить, продать квартиру получится быстрее и выгоднее (с учетом планирования затрат, временных и иных ресурсов).
Другими словами, технический паспорт должен иметь каждый собственник квартиры.

Перед сделкой с недвижимость данные в нем лучше обновить, так как некоторые сведения могут измениться. К примеру, инвентаризационная стоимость или планировка комнат.

Обязателен Ли Технический Паспорт Для Самостоятельной Продажи Квартиры В 2020 Году

  1. квартиры в домах новостройках (в недавнее время введенных в эксплуатацию),
  2. жилье, которое уже длительное время эксплуатируется, находится в частной собственности, но до сих пор не получило паспорт в кадастровой палате,
  3. обязателен паспорт при переоформлении на нового собственника квартиры как наследства.

Когда можно обойтись без оформления?

Итак, для чего нужен документ? Паспорт необходим для письменного описания физического и планового состояния объекта — ведь выезжать на место и измерять площадь комнат, высчитывать высоту стен, соответствие нормативам, изучать материалы внутренней отделки и находить несущие конструкции каждый раз при операциях с недвижимостью затруднительно. Поэтому используется форма, из которой удаленно можно узнать всю информацию об объекте.

Приватизация – это процесс перехода объектов из государственной собственности в частную. Это достаточно тяжелый процесс, требующий особой ответственности и подготовки. Для приватизации квартиры нужны следующие документы: Из вышеуказанного следует, что кадастровый паспорт нужен при приватизации квартиры.

Встречаются особые ситуации, в которых объём пакета документов увеличивается

По закону обязуется предоставлять этот документ при продаже, но на самом деле так бывает не всегда. Если покупатель не выдвигает каких-либо требований по поводу этого документа, то сделка можно пройти и без него. Покупатель сам должен проверить наличие всех нужных документов. То бишь продажа по техпаспорту – это та, которая осуществляется с его предъявлением.

  • Расширенная (архивная) выписка из ЕГРП. Этот документ позволяет установить всех бывших и нынешних собственников. А также определит перечень всех операций, производимых с данной недвижимостью за все обозримое время ее существования;
  • Стандартная выписка из домовой книги или копия поквартирной карточки. В этой бумаге обозначены все лица, зарегистрированные в помещении на постоянной или временной основе. В ней же отражается заложена ли квартира банку, а также наличие арестов и других ограничений на данной собственности.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил.

Какие документы нужны при продаже квартиры

Многолетняя практика показывает, что покупатели легче соглашаются на покупку, если в начале переговоров продавец смог предоставить необходимые бумаги, оформленные должным образом. Да и процесс идет намного быстрее, если не надо постоянно отвлекаться на сбор очередных справок. На вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры в 2020 году от собственника, ответ однозначен:

Всю информацию, которую получили в процессе составления технического паспорта, в дальнейшем вносят в специальный государственный реестр и используют для составления другого документа – кадастрового паспорта.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры

Следует отметить, что с момента выдачи техпаспорта может не пройти пяти лет, но за этот период состояние жилья ухудшается, в нем выполняются отдельные несанкционированные перепланировки, что существенно влияет на рыночную стоимость жилища. Поэтому владельцы и не спешат переоформлять техпаспорта.

В каких случаях требуется техпаспорт

все действия со стороны бти, вплоть до приезда специалиста для обследования помещения, предварительно согласовываются. забрать готовый паспорт на объект или квартиру вы сможете только после полной проверки документов и выполнения обследования жилища.

здравствуйте, светлана! ответ специалиста-это частный случай, действительно,если вы продаете квартиру за наличные ср-ва(у покупателя деньги), то для продажи достаточно вашего технического паспорта. но, к сожалению это бывает не часто.

если же для покупки используются ипотечные ср-ва, то тех паспорт должен быть не старше 5 лет и наличие кадастрового обязательно практически во всех банках. если ребенок не является собственником, то разрешение опеки на продажу квартиры делать не надо.

перед продажей желательно иметь следующий пакет документов: свидетельство на право собственности, договор-основание(купля-продажа, дарение, дду и пр.), кадастровый и технический паспорт и справки ф.7, ф.

9 и выписка из егрп, последние имеют срок годности и их можно сделать непосредственно перед сделкой. надеюсь ничего не забыла, удачи!

документы при продаже квартиры

Светлана, все Вам коллеги написАли верно. Добавлю: если у Вас прямая продажа, то советую Вам несовершеннолетнего уже сейчас выписывать и прописывать на новое место жительства. Это понравится любому покупателю, снимет дополнительные требования ипотечного покупателя и ускорит завершение сделки, в т.ч. получение денег.

Светлана

Добрый, Светлана! Всё зависит от того, какая ситуация у вашего покупателя. К примеру, если он берёт ипотеку, то оформить кадастровый паспорт и новый паспорт на квартиру (по стар. тех.паспорт) придётся. А если покупатель к примеру с собственными средствами, то для регистрации сделки достаточно «старого» технического паспорта.
По ребёнку ни каких документов не надо.

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт. Все расходы возлагаются на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после перепланировки.

  1. Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  2. При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследства.
  3. При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать документ, согласно которому гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  4. Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  5. Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Если квартира была получена супругу по наследству или получена в дар, то согласие второго супруга не нужно. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти. Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2020 году

Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры.

Свидетельство о праве собственности на Свидетельство должно оформляться по бланку строгой отчетности, при этом его можно охарактеризовать как правоподтверждающий, а не как правоустанавливающий.

Рекомендуется заранее выписать всех проживающих в ней, получить согласие органов опеки и попечительства на совершение договора.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры и можно ли продать без него?

Сроки изготовления Технического паспорта от 3 до 30 рабочих дней. Чем быстрее — тем дороже. Срок действия технического паспорта — 5 лет. Но если его запрашивает банк или независимый оценщик — они могут требовать его обновления.

Так как непосредственно выдачу техпаспорта осуществляет БТИ, во всех остальных случаях обращение за документом будет происходить через посредников (портал Госуслуги, МФЦ).

Коммерческие организации, предоставляющие клиентам готовые ТП, за свои услуги берут отдельную плату.

Однако в этом случае обратившемуся вообще не потребуется куда-либо идти, так как посредники полностью взаимодействуют с БТИ от лица клиента.

  • вид объекта – жилое или нежилое помещение;
  • наименование объекта недвижимости;
  • информация по местоположению, включая полный юридический адрес;
  • дата проведения инвентаризации;
  • подпись уполномоченного лица и печать подразделения БТИ.

:  Нужно ли регистрировать дачный дом в снт с 1 января

Где получить

Ипотека для большинства граждан является единственно возможным способом обзавестись собственным жильем. Для того чтобы оформить ипотечный кредит необходимо предоставить в банк различные документы, на основании которых кредитно-финансовое учреждение оценивает собственные риски. Техпаспорт на приобретаемую в ипотеку квартиру является одним из требуемых банком документов.

Но если недвижимость была официально получена в дар, приватизирована, стала собственностью в результате вступления в наследство по закону или по завещанию до брака, то она не является совместно нажитым имуществом и продается по собственному решению владельца.

Но если операция проводится без помощи агента по недвижимости, то документальная составляющая полностью ложится на плечи продавца и покупателя.

Конкретный пакет документов зависит от жизненной и семейной ситуации: количество собственников, прописанные несовершеннолетние дети и прочее.

Основные обязательные бумаги, оригиналы которых сразу нужно иметь на руках, — это документ, подтверждающий право собственности, технический паспорт и заключение эксперта-оценщика.

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры: срок действия справки сколько она стоит в 2020 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году.

Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи.

Из этого перечня признаваемых фактов видно, что на самом деле Акт приема-передачи жилья – это очень важный документ во время совершения сделки по продаже квартиры. Прежде чем его подписывать, нужно обратить внимание на то, что все описанные действия выполнены.

Документы для продажи квартиры в 2020 году: перечень

К сделке по продаже квартиры, нужно подходить с особенной тщательностью, заранее предусматривая возможность возникновения сопутствующих расходов, обговаривая с потенциальным покупателем их распределение, а также иные значимые юридические (например, передачу квартиры) и технические моменты.

Договор купли-продажи квартиры: образец 2020 года

Гражданину, не имеющему правовых знаний в данной области, сложно грамотно и быстро осуществить продажу недвижимости. Помощь в этом вопросе могут оказать риэлторы, юристы, нотариусы, что потребует дополнительных вложений, но сможет гарантировать успешность и законность сделки.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры в 2020 году

Нужен ли для продажи квартиры кадастровый паспорт в 2020 году

  • Адрес объекта недвижимости.
  • Имя собственника.
  • Стоимость инвентаризации.
  • Теххарактеристики (год постройки, количество этажей в доме, материал стен, этаж на котором находиться квартира, в общем, подробное описание самого объекта).
  • Номера: инвентарный, кадастровый и реестровый.
  1. Свидетельство о государственной регистрации собственности на недвижимое имущество.
  2. Договор купли-продажи, или дарения, или документы о наследовании, или о приватизации.
  3. Акт приема-передачи жилья от предыдущих хозяев.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Технический паспорт.

Перед оформлением кад. паспорта на отдельный гаражный бокс необходимо получить тех. документацию. Для этого чаще-всего приглашаются специалист по БТИ, который производит непосредственно замер бокса и оформление его технического описания. На основании всех данных нужно подать заявление на составление тех.

паспорта, госпошлина на который составляет около 1000 рублей. При наличии на руках своего технического паспорта, справки о внесении денег, квитанции на оплату госпошлины и паспорта самого владельца составляется заявление на получение документа. Далее все бумаги передаются на регистрацию.

Итоговая готовность документа составляет около 5 дней.

Для чего требуется кадастровый паспорт и чем отличается от технического паспорта? Отличия имеются как в содержании, так и в непосредственно области применения такого паспорта. Техпаспорт — это можно сказать основной документ, отражающий различные технические характеристики объекта при постройке, а также изменения, которые с ним происходят — например при перепланировке.

Изменения фиксируют во время проведения инвентаризации, которая происходит время от времени. В тех. паспорте кроме адреса, площади, этажности и других данных, дающих возможность идентифицировать квартиру как главный уникальный объект, указываются и такие характеристики, как материал, из которого изготовлены стены или в перекрытия, фундамент и т. д.

Кроме всего прочего, в него вносят также данные об износе.

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

Когда в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин, его права тщательно защищаются государством. Поэтому сделка не будет действительной, если ее оформление происходит без письменного согласия органов опеки и попечительства. Эта бумага подтверждает, что права ребенка не нарушаются.

Продажа квартиры – дело хлопотное. Сложность заключается не только в поиске покупателя и подготовке договора, но также в необходимости сбора внушительной кипы бумаг. Разберемся в статье, какие документы нужны при продаже квартиры в 2020-2020 году и приведем типовой список.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Дадут Срок За Насвай

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить в 2020 году

Пересмотр принятой кадастровой стоимости проводится каждые 5 лет, после чего новое значение вносится в базу. По желанию собственника ему могут сформировать новую выписку, в которой будут отражены новые данные. Право получить и использовать такой документ есть только у владельца объекта. При себе заявителю обязательно нужно иметь паспорт и СНИЛС.

Дальше запрос отправляется на рассмотрение в Росреестр, а его статус можно будет проверять в личном кабинете. Обратите внимание, что помимо паспорта заявителю потребуется заранее озаботиться подготовкой правоустанавливающего документа на недвижимость и платёжного документа, доказывающего факт погашения госпошлины.

Какие документы нужны для дарения квартиры

  1. Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.
  3. Техпаспорт квартиры.
  4. Кадастровая оценка квартиры.

  5. Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
  6. Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах.
  7. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
  8. Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).

Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса. Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете.

Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры

Как правило, кадастровый паспорт не имеет ограничения срока своего действия, по крайней мере, в законе по этому поводу ничего не указано. Но лучше, если вы давно оформили паспорт, то перед сделкой лучше обновить его в БТИ. Это все равно не отнимет много времени.

Юрист поможет проверить чистоту квартиры, ее собственников, а также законность оснований, на который они владеют тем или иным объектом недвижимости. Также юристы помогут составить грамотный договор и сопроводить непосредственно сделку. Обратившись за помощью к специалистам, вам гарантирована стопроцентная правовая защита и предотвращение возможных негативных последствий.

Примерно через 7-10 дней паспортбудет готов. В некоторых регионах при визировании заявления у вас могут взятьномер личного сотового телефона. Он нужен для того, чтобы после выписки кадастрового паспорта отправить вам смс сообщение с уведомлением о готовности документа.

  1. Удостоверение личности: паспорт или права.
  2. Чек, подтверждающий уплату госпошлины.
  3. Межевой план, который можно взять в той же Кадастровой Палате.
  4. Заявление на предоставление кадастрового паспорта.
  5. Если вы не хозяин недвижимости, то доверенность от собственника.
  6. Документ, который может доказать ваше право на эту квартиру. Им может быть договор долевого участия, акт приема передачи квартиры, договор купли-продажи.
  7. Если вы владелец квартиры, то вам достаточно будет только паспорта.В остальных случаях придется собрать весь вышеперечисленный пакет документов.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры

Большинство городских квартир уже стоит на кадастровом учете, и процесс постановки квартир на учет продолжается постоянно. В частности, все квартиры в новых домах, построенных и сданных после 2008 года (года создания ГКН) автоматически становятся на кадастровый учет.

Поэтому при совершении регистрационных действий по сделке, сотрудники Росреестра сами запрашивают данные кадастра по межведомственным запросам. И если квартира состоит накадастровом учете, то собственнику (Продавцу) НЕ нужно заказывать Кадастровый паспорт для регистрации сделки.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2020 году от собственника – перечень

Итак, чтобы продать любой объект, нужно оформить договор – это основное доказательство достижения взаимопонимания между сторонами относительно условий сделки.

Однако недвижимость – не обычная вещь, переход собственности на нее нужно зарегистрировать, работники регистрирующего органа могут потребовать от собственника, в том числе от физлица, документы, удостоверяющие законность и чистоту сделки.

Но перечень документов для продажи квартиры в 2020 году может им не ограничиваться. Все конкретные жизненные ситуации в таком сложном деле, как продажа жилья, в одной статье закона не уместить, поэтому для правильного проведения сделки нужно ориентироваться и на другие нормы.

Кроме требований госорганов, существуют еще и требования лиц, финансирующих данное мероприятие со стороны покупателя. Это два распространенных случая: оформление ипотеки или оплата покупки средствами из материнского капитала.

О требованиях банков и Пенсионного фонда расскажем в следующей главе.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Людям Проживающим В Чернобыльской Зоне 2020год

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру при продаже и каков его срок действия: смотрим требования законодательства

  • присвоенный рос реестром кадастровый номер квартиры;
  • стоимость квартиры, которую также называют кадастровой;
  • общая площадь, на которой располагается конкретная квартира;
  • общий объем, который содержится в квартире;
  • рассказан план планировки конкретно взятого жилища, с описанием малейших нюансов;
  • информация о прохождении коммуникаций;
  • наличие балконов;
  • схематично нарисован план квартиры.

Стоит напомнить, что если в вашей квартире была произведена перепланировка, то вам необходимо в срочном порядке поменять старый кадастровый паспорт, на новый.Вы должны пригласить кадастрового инженера, который снимет все мерки и схематично нарисует новый план и впишет новые данные.

Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры в 2020 году

Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет. Полный список документов покупателя квартиры при покупке По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину. По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней.

Дополнительно, должны быть официально зафиксированы даже малейшие изменения в планировке жилья.

Справки от продавца при продаже квартиры в 2020 году дома, квартиры, доли, в ипотеку, с ребенком: список При продаже квартиры или доли собственнику в 2020 году следует учесть тот факт, что процедура реализации совместно нажитого имущества несколько отличается от стандартной сделки купли — продажи.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

После того, как человек получает долгожданный паспорт на свою квартиру, он должен обязательно его проверить. Необходимо просмотреть всю информацию, и если вдруг Вами будет обнаружена ошибка, следует сообщить о ней для её исправления в ближайшее время. В таком случае уплачивать пошлину не придётся.

  • Продажа, покупка, сдача помещения и прочее;
  • Перепланировка помещения;
  • Если возникают проблемы с жильцами и их необходимо выселить принудительно (судебные разбирательства);
  • Капитальный ремонт (в этом случае изменения должны быть отражены в нём);
  • При критических инцидентах (пожар, затопление помещения, обрушение здания) для разбора ущерба;
  • Приватизация, определение стоимости жилья;
  • Получение государственных субсидий;
  • Оформление жильцов в квартире (другими словами, прописка).

05 Мар 2019      juristsib         291      

Кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году: как и где получить

Нужен ли для продажи квартиры кадастровый паспорт в 2020 году

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Основное назначение

Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

  • имущественные налоги;
  • платежи за пользование квартирой;
  • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
  • платеж при вступлении в наследство и т.д.

Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

  • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
  • второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  • местоположение жилья (адрес);
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь квартиры;
  • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  1. Оформление права владения на новостройку.
  2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

  • обращение в нужную инстанцию;
  • оплата госпошлины;
  • предоставление пакета нужных документов от собственника;
  • ожидание готовности;
  • получения документа на руки.

Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

  • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
  • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
  • возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

В 2020 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

  1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
  2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

  1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
  2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

Документы

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Госпошлину;
  • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  • Технический план;
  • Доверенность (если требуется).

Образец заявления на оформления кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

  1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
  2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
  3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

  1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
  2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
  3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе. Для решения проблемы существует два варианта:

  • получить новый документ;
  • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

Как внести изменения и получить копию

Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

  • перепланировка;
  • изменение площади;
  • переименования объекта;
  • почтового адреса;
  • изменение неадресных характеристик;
  • переход права собственности и т.д.

Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
  3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
  4. Сканирование чека об оплате.
  5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
  6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
  7. Приложение сканов документов и платежки.
  8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
  9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

  • утеря или хищение документов на недвижимость;
  • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
  • выцветание чернил;
  • ветшание бумаги от старости;
  • размягчение и т.д.

Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

Заключение

Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

О том, как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости читайте далее.

Всегда на связи наш юрист-онлайн, который поможет с оформлением всех нужных документов по недвижимости. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас.

Ждем ваших вопросов.

Просьба оценить пост и нажать на кнопки любимых соцсетей.

Нужен ли для продажи квартиры кадастровый паспорт в 2020 году

Нужен ли для продажи квартиры кадастровый паспорт в 2020 году

Перечень документов для продажи в 2020 году за наличный расчет и по ипотеке Документы от продавца, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи за наличный расчет и по ипотеке. И дополнительные документы и справки, которые не нужны для регистрации сделки, чтобы удостовериться в юридической чистоте.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры в 2020 году в россии

Вся перечисленная информация содержится на двух листах. Первый лист содержит непосредственно само описание квартиры по вышеперечисленным пунктам, тогда как второй представляет собой план расположения. При этом оформление кадастрового паспорта на квартиру должно сопровождаться на каждом листе подписью и печатью руководителя организации, выдавшей документ.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже 2020

Кадастровый паспорт росреестр не выдает с 01.01.2020 года. Как получить у план квартиры из кадастра- вопрос, т.к. в выписке приложен устаревший план всего этажа. Изменения, которые вносились позже росреестр «куда-то дел». Как быть, если площадь квартиры в ЕГРН меньше площади в свидетельствах- непонятно. Сделка срывается.

Поэтому при совершении регистрационных действий по сделке, сотрудники Росреестра сами запрашивают данные кадастра по межведомственным запросам. И если квартира состоит накадастровом учете, то собственнику (Продавцу) НЕ нужно заказывать Кадастровый паспорт для регистрации сделки.

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2020 г

Предварительный договор нужен для того, чтобы согласовать все существенные вопросы основного договора, в каких есть разногласия. В зависимости от того, как эти разногласия согласованы в предварительном договоре купли-продажи квартиры, в основном они будут закреплены точно также.

Еще почитать:  Можно ли в накладных ставить факсимиле

Документы для продажи квартиры

Заключение сделки купли-продажи квартиры – это еще более ответственный шаг. Ведь здесь очень важно, чтобы было все законно и юридически правильно. Поэтому лучше по всем вопросам, касающимся купли-продажи квартир обращаться к квалифицированным специалистам, которые постоянно работают с этим, к опытным юристам.

Кадастровый паспорт на квартиру 2020: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт, стоимость оформления и срок изготовления

Покупатели часто стараются проверить всю историю квартиры. Для того чтобы им помочь, возьмите расширенную выписку из Росреестра (ЕГРП).

В ней будут отражены все сделки, которые проводились с вашим жильем с момента его сдачи застройщиком.

Обратите внимание, что покупателя может насторожить частое проведение сделок, так как в этом случае высок риск мошенничества. Также в этой выписке отражаются сведения об аресте имущества.

Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2020 году

  1. Наименование договора, дающее представление о характере сделки.
  2. Предмет договора с указанием его основных характеристик. К ним относятся площадь объекта, количество комнат, назначение, местонахождение и т.п.
  3. Цена сделки и порядок проведения расчетов.

  4. Если на продаваемую квартиру наложены определенные ограничения, например, существуют лица, наделенные правом пользования квартирой после смены собственника или жилплощадь, находится в залоге, это обязательно должно найти отражение в договоре.
  5. Передаточный акт, подписываемый обеими сторонами.

    Он оформляется как приложение к договору.

Во втором случае представители опеки предоставляют разрешение, убедившись, что права и интересы несовершеннолетнего не нарушаются.

Процедура получения документа происходит следующим образом: ОБА родителя или опекуны отправляются с ребенком в опеку и предоставляют документацию согласно фиксированному списку. В него входят:

Список документов при продаже квартиры 2020 от продавца

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. В архивной же сведения о всех тех, кто был прописан раньше + кто временно выписан + кто имеет право прописаться в дальнейшем (например, те кто находятся в тюрьме).

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

  • проследить, чтобы кухня была чистой;
  • в туалете должны отсутствовать неприятные запахи;
  • ненужные вещи и предметы убрать, поскольку освобожденная от них квартира выглядит светло и просторно (в особенности это касается балкона);
  • проверьте исправность кранов и батарей.

Основные правила продажи квартиры

Реальная площадь квартиры не совпадает с данными выписки. Как ее изменить? В первую очередь необходимо позаботиться о документе, в котором указана настоящая площадь недвижимости. Если такого документа нет, то следует вызвать кадастрового инженера для составления соответствующей документации. Затем все бумаги подаются в Росреестр для проверки.

Сроки изготовления кадастрового паспорта на квартиру в 2020 году

31 Авг 2018      stopurist         429      

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.