Северное измайлово квартал 80 снос пятиэтажек 2020 несносимых серий

Реновация пятиэтажек 2020 — в москве, стартовые площадки, список, график переселения, программа, сроки сноса, несносимых серий — Жилищный эксперт

24.11.2019

Программа реновации в Москве была официально запущена еще в 2017 году, когда московские власти разработали предварительный план обновления столичного жилого фонда.

В соответствии с этой программой был намечен снос ветхих и аварийных пятиэтажных «хрущевок», которые были построены в основном в период с 1957 по 1969 год.

На данный момент график сноса домов по реновации охватывает период 2017-2020 годов, но в будущем он будет продлен и на более внушительный срок, вплоть до 2032 года.

Основанием для принятия решения о сносе старых домов стал тот факт, что срок их безопасной эксплуатации уже давно закончился. И, кроме прочего, они уж очень неприглядно смотрятся на фоне современных зданий, то есть портят общее впечатление о Москве. Снос ветхого жилья будет проводиться в рамках Федерального закона № 141 от 1 июля 2017 года, вносящего правки в Закон «О статусе столицы РФ».

Две волны сноса ветхих домов в Москве

Первая волна сноса ветхих пятиэтажных домов стартовала в Москве уже достаточно давно, еще около 18 лет назад. И закончиться она должна по предварительным данным в 2019-2020 годах.

К 2020 году планируется переселить в новое жилье, построенное по самым современным проектам, около 120 тысяч столичных жителей. Пока что первые новостройки в рамках программы реновации уже проходят этап заключительной отделки.

Около 12 новых домов будет готово к эксплуатации уже в конце 2019 года.

Всего за первую волну планируется подготовить около 3,5 миллионов кв.м. новой жилой площади, а это целых 586 многоэтажных домов.

Окончательный вариант списка домов под снос во вторую волну переселения пока что планируется утвердить в сентябре 2019 года. Уже после этого будет подготовлен и подробный план реновации пятиэтажек.

График реновации пятиэтажек в 2017-2020 годах

В первый новый дом, участвующий в программе реновации, московские жители переселились уже в феврале 2019 года. Предполагается, что после окончания первой волны сноса ветхого и аварийного жилья переселение будет происходить все более и более активно, ориентировочно до 2032 года.

Поскольку информация о программе реновации постоянно меняется, то периодически получать новые сведения о ней лучше всего на официальных информационных порталах города Москвы, а также в районных управах и префектурах административных округов столицы.

Владельцы квартир в тех многоэтажках, которые уже находятся в плане сноса домов в Москве, вправе обратиться за получением информации в местный жилищный фонд или в районную праву. Они могут получить разрешение на ознакомление со своими будущими квартирами (если дом, в который планируется переселение, уже построен). По результату осмотра будет приниматься решение об обмене жилья.

При желании сменить квартиру в доме, который определен под снос, на новую, необходимо будет правильно оформить все документы. На это уходит в среднем полтора месяца. После этого еще целый месяц будет выделен для фактического переселения в новое жилье.

СВАО

• Дежнева пр., д. 8 Серия К-7, 2 квартал
• Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
• Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
• Яблочкова ул., д. 22, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
• Яблочкова ул., д. 22, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
• Милашенкова ул., д. 7, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
•  Годовикова ул., д.10, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
•  Годовикова ул., д.10, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
•  Яблочкова ул., д. 22, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
•  Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
•  Молодцова ул., д. 25, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
•  Добролюбова ул., д. 17 Серия II-32, 4 квартал
•  Анненская ул., д. 6 Серия К-7, 4 квартал
•  Шереметьевская ул., д. 31, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
•  Шереметьевская ул., д. 31, к. 2 Серия К-7, 4 квартал

ЗАО

• Коштоянца ул., д. 9 Серия II-32, 2 квартал
• Ленинский пр., д. 110 к.4 Серия К-7, 2 квартал
• Коштоянца ул., д. 37 Серия II-32, 2 квартал
• Лобачевского ул., д.84 Серия II-32, 2 квартал
• Кастанаевская ул., д. 61 к.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
• Кастанаевская ул., д. 61 к.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
• Кастанаевская ул., д. 63 к.1 Серия 1605-Ам, 4 квартал
• Ак. Павлова ул., д. 32 Серия 1605-АМ, 2 квартал
• Ак. Павлова ул., д. 34 Серия 1605-АМ, 4 квартал
• Ак. Павлова ул., д. 36 стр.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
• Ак. Павлова ул., д. 36 стр.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
• Ак. Павлова ул., д. 38 Серия 1605-АМ, 4 квартал
• Ак. Павлова ул., д. 40 Серия 1605-АМ, 4 квартал
• Ак. Павлова ул., д. 54 Серия 1605-АМ, 4 квартал
• Ак. Павлова ул., д. 56 Серия 1605-АМ, 4 квартал
• Ярцевская ул., д.27, к. 4 Серия I-510, 3 квартал
• Ярцевская ул., д.27 к.5 Серия 1605-АМ, 3 квартал
• Ярцевская ул., д.31 к.2 Серия 1605-АМ, 3 квартал

ЮЗАО

• Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ, 2 квартал
• Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ, 2 квартал
• Профсоюзная ул., д. 98, к.7 Серия 1605-АМ, 2 квартал
• Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ, 2 квартал

СЗАО

• Генерала Карбышева ул., д. 9, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
• Генерала Карбышева ул, д. 11, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
• Генерала Глагольева ул., д. 16, к. 1* Серия I-510, 4 квартал

ЦАО

• Русаковская ул., д. 2/1, с. 1 Авар., 3 квартал
• Русаковская ул., д. 2/1, с. 2 Ветх., 3 квартал
• Русаковская ул., д. 6, стр. 2 Ветх., 4 квартал

ЮВА

• 1-я Вольская ул., д.18, к. 3 ИНД., 4 квартал

ВАО

• 1-я Прядильная улица, дом 3
• 5-я Парковая улица, дом 32
• Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2
• 9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3
• Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2
• Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3
• Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1

ЮВАО

•  улица Юных Ленинцев, дом 82

ТиНАО

• поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75
• поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3
• поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4
• поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6
• поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13
• город Щербинка, Вишневая улица, дом 5
• город Троицк, Лесная улица, дом 5
• поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2

Дома, исключенные из списка

• проспект Буденного, дом 28, корпус 1;
• улица Циолковского, дом 5;
• Лодочная улица, дом 27, строение 1;
• Ставропольская улица, дом 15.

Очередность сноса ветхих домов до 2020 года

Согласно разработанному плану в первую очередь будет сноситься самое изношенное, а также аварийное жилье. Помимо этого будет учитываться и количество свободных площадок для застройки новых многоэтажек. Строительство современного жилья для переселения владельцев столичных «хрущевок» будет вестись одновременно в 75 столичных районах.

Очередность сноса старых домов по предварительным планам следующая:

1. Район Бескудниково. Здесь уже построено три новых дома, которые ждут своих жильцов. Во всем Восточном административном округе к 2020 году планируется снести 1064 жилых дома, однако в 2019 году дело ограничится, скорее всего, только домом по ул. Плющева (дом 15) и домом по ул. Кирпичной (дом 49);
2. Северо-Восточный административный округ к последнему кварталу 2019 года должен лишиться примерно 28 домов, которые находятся на улицах Молодцова, Дежнева, Яблочкова и на улице Полярной;
3. В Юго-Западном округе вначале планируется избавиться только от четырех домов по ул. Профсоюзной;
4. В Западном административном округе в 2019 году будет снесено 27 домов (ул. Главмосстроя, ул. Кастанаевская, ул. Лобачевского и Коштоянца, ул. Академика Павлова и Ленинский проспект);
5. Центральный округ будет избавлен в первую очередь от трех домов по ул. Русаковской;
6. Северо-Западный округ будет вначале избавлен от шести пятиэтажных «хрущевок» по ул. Генерала Карбышева, по ул. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения.

Стартовые площадки для возведения нового жилья

Площадки для постройки новых многоквартирных домов в подавляющем большинстве случаев будут располагаться не только в пределах одного административного округа, в котором находилось прежнее жилье переселенцев, но даже внутри одного городского квартала. Изначально перечень стартовых площадок был утвержден 26 сентября 2017 года, в нем было порядка 210 территорий.

Однако уже в декабре 2017года этот список был дополнен еще 26 новыми площадки. Все они представляют собой не только пустые площадки, подготовленные для возведения современных многоэтажных домов, но и уже строящиеся дома, а также пространства, пока что занятые ветхими или аварийными зданиями, автомобильными парковками или иными объектами, подлежащими скорейшему сносу.

В целом, за 2019-2020 годы правительством Москвы планируется полностью снести все устаревшие пятиэтажки, относящиеся к первой волне переселения. Однако эти мероприятия требуют громадных денежных средств, триллионов рублей.

Многие эксперты считают, что построить около 350 тысяч новых квартир и расселить более полутора миллионов человек (как было задумано) не получится даже к 2032 году, к планируемому сроку окончания второй волны переселения.

План сноса

Северное измайлово квартал 80 снос пятиэтажек последняя информация

Под проект попало и знаковое место города – Измайловский парк. В зону сноса вошли все его достопримечательности. Также по реновации снесут «Новый Вернисаж».

На многочисленных форумах жители крайне отрицательно высказываются о таком исходе дела.

Сегодня новостные источники в сети публикуют карты территории Измайлово с планировкой р-на и указанием площадок, где будут строить дома по программе реновации. Когда смотришь на план, видно, что они находятся около промзон.

• Щёлковское шоссе, дом 20
• Щёлковское шоссе, дом 24
• Щёлковское шоссе, дом 28/56
• Щёлковское шоссе, дом 36/59
• Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 3
• Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 4
• Щёлковское шоссе, дом 46
• Щёлковское шоссе, дом 50
• Щёлковское шоссе, дом 52, корпус 2
• Щёлковское шоссе, дом 54
• Щёлковское шоссе, дом 56/72
• Щёлковское шоссе, дом 60
• Щёлковское шоссе, дом 62/59
• Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 2
• Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
• Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 1
• Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
• Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 4
• Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 5
• Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 6
• Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 7

Городские власти обещают, что каждый переселенец получит новое равнозначное жилище в пределах своего района, а иногда и микрорайона.

На Верхней Первомайской снесут дом номер 71к2.

А на Нижней Первомайской уберут 62-й дом.

На Средней Первомайской будет демонтирован дом номер 31.

На Первомайской демонтируют 3 единицы:

На Сиреневом бульваре будут разбирать 10 строений:

• 8б;
• 34к2;
• 40к1;
• 42-22 (с 1 по 3ст);
• 46-35 (с 1 по 3ст);
• 70к1.

На 13-й Парковой будет 12 разрушений:

• 14;
• 16 (1-6к);
• 17;
• 20 (1-4к).

На 14-й парковой переданы 2 здания под демонтаж:

15-я Парковая потеряет 9 единиц:

• 29 (1-5ст);
• 33 91-4ст).
• 29К1 1961 г.

7 зданий уберут на 16-й Парковой:

• 2;
• 7;
• 16стр2;
• 21стр2;
• 25стр2;
• 26стр1 и стр2.

Огромное количество людей готовится к переезду в ближайшие 2 года.

Это почти половина территории района: от 9-й до 15-й Парковой включительно.

Капитальный ремонт пятиэтажек несносимых серий 2019

«За включение в план сноса и программу реновации можно будет проать на «Активном гражданине», либо сообщить свое мнение специалисту в районном центре «Мои документы». Только после того как мы поймем настроения и желания москвичей, правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в списки», — пояснил мэр.

Реновация пятиэтажек в Москве последние новости

Но у московской мэрии, как оказалось, были свои взгляды на то, как форсировать реновацию. Разработка законопроекта прошла в рекордно короткие сроки, или же трудиться над ним начали задолго до того, как план в общих чертах одобрил президент (впрочем, по содержанию документа это не заметно). Уже 10 марта, через две недели с небольшим, документ был внесен в Госдуму.

Вероятно, активное расселение начнется ближе к 2021 году.

Последние новости о проводимых изменениях

Согласно новостям о реновационной реформе в Измайлово, на сегодняшний день окончательные списки, планы и сроки проекта находятся в процессе проработки. В новостных источниках отмечают, что реновация – это шанс для жителей района получить равноценное жилье по более дорогой рыночной цене.

Также новости реновации сообщают, что власти административного округа пообещали доработать проект с учетом предложений, поступивших от граждан.

Последние данные о реновации Измайлово: в округе появилась новая площадка для расселения граждан. В Измайловском проезде подготавливают 236 квартир, куда на этапе стройки переедут жильцы ближайших хрущевок, сносимых по реновации.

Реформа в Измайлово (восток) взяла старт в сентябре прошлого года.
Она будет проходить волнообразно.

Северное измайлово квартал 80 снос пятиэтажек 2019 несносимых серий

Для Северного Измайлова, где уже в начале будущего года будут снесены последние две пятиэтажки «сносимых серий», эта политика городских властей в будущем обернется масштабной модернизацией: заявлено о том, что началась работа по реализации «пилотного» проекта развития застроенных территорий района Северное Измайлово. Проектом предусмотрен снос уже и пятиэтажек «несносимых» серий и строительство нового жилищного фонда с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Проект затрагивает 47, 49-50, 51-52 и 80 кварталы. Это почти половина территории района: от 9-й до 15-й Парковой включительно.

26 сентября 2019 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы https://www.mos.ru/, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д.

Найти бы эту сволочь и посмотреть на него/нее. Кто внес этот центр в список стратовых площадок? Давайте поинтересуемся в Правительстве Москвы.

Чья идея? Не Собянин же это предложил? Где-то эта сволочь сейчас ходит по кабинетам.

Кстати, 2018 год — год выборов мэра Москвы. Так давайте у людей спросим — одобряют они такие решения Собянина? Именно Собянин подписал Постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2017 г.

N 708, где утвержден перечень стартовых площадок. Давайте посмотрим, как Собянин перед выборами будет сносить только что отремонтированный реабилитационный центр для детей инвалидов.

Если вы располагаете информацией о том, кто и как составлял перечень стартовых площадок в ВАО и в частности в Восточном Измайлове, дайте пожалуйста, знать.

Власти Москвы и АИЖК сейчас прорабатывают механизмы льготной ипотеки, в том числе для программы реновации.

Порядок реновации пятиэтажек

Определение реновации пятиэтажек четко отображено в 1 статье Закона Москвы “О предоставлении дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав…” от мая 2019 года № 14. Под этим подразумевается нормативный документ Правительства Москвы, который содержит в себе перечень домостроений по отношению к которым будет задействована программа сноса.

Согласно программы зачистки столицы от устаревших построек департамент строительства Москвы подготовил график сноса пятиэтажек по округам и районам города.

В первую очередь этот график предполагает снос около 65 пятиэтажек, а одиннадцать старых жилых зданий по данным Интерфакса на текущий момент уже демонтировано.

По плану начало строительных работ в той стороне Измайлово приходится на следующие два года.

Когда начнется 2022 год, строить будут на ул. К. Федина, 3-й и 11-й Парковой, кв. 48, вл. 45. Реновация Измайлово (север) уже начата.

По плану под строительные объекты реновации в округе должны выделить 49 мест.

Реновация коснется жителей почти каждого пятиэтажного домовладения. Под снос определены не только хрущевки, но и панельки со старыми планировками и большим сроком эксплуатации.

На вопрос, когда стартует массовый демонтаж пятиэтажек и когда станут строить по программе, точного ответа пока нет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

(Москва)

(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Северное измайлово квартал 80 снос пятиэтажек 2020 несносимых серий

Для Северного Измайлова, где уже в начале будущего года будут снесены последние две пятиэтажки «сносимых серий», эта политика городских властей в будущем обернется масштабной модернизацией: заявлено о том, что началась работа по реализации «пилотного» проекта развития застроенных территорий района Северное Измайлово. Проектом предусмотрен снос уже и пятиэтажек «несносимых» серий и строительство нового жилищного фонда с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Проект затрагивает 47, 49-50, 51-52 и 80 кварталы. Это почти половина территории района: от 9-й до 15-й Парковой включительно.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

26 сентября 2020 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы https://www.mos.ru/, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2020 года.

Какой будет Москва в ближайшем будущем: детали и подробности для Северного Измайлова

Для Северного Измайлова, где уже в начале будущего года будут снесены последние две пятиэтажки «сносимых серий», эта политика городских властей в будущем обернется масштабной модернизацией: заявлено о том, что началась работа по реализации «пилотного» проекта развития застроенных территорий района Северное Измайлово. Проектом предусмотрен снос уже и пятиэтажек «несносимых» серий и строительство нового жилищного фонда с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Проект затрагивает 47, 49-50, 51-52 и 80 кварталы. Это почти половина территории района: от 9-й до 15-й Парковой включительно.

Капитальный ремонт пятиэтажек несносимых серий 2020

«За включение в план сноса и программу реновации можно будет проать на «Активном гражданине», либо сообщить свое мнение специалисту в районном центре «Мои документы». Только после того как мы поймем настроения и желания москвичей, правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в списки», — пояснил мэр.

Список пятиэтажек под снос в 2020 году

После того, как программа сноса пятиэтажек 2020 будет завершена, начнется переселение жильцов сносимых хрущевок в новые квартиры современных жилых комплексов с современной планировкой. В каждом районе уже выбраны первые строительные площадки под застройку, в том числе в САО, ЦАО, ЮАО, ЮВАО, ТиНАО, ЗелАО.

График сноса пятиэтажек в Москве

Согласно программы зачистки столицы от устаревших построек департамент строительства Москвы подготовил график сноса пятиэтажек по округам и районам города.

В первую очередь этот график предполагает снос около 65 пятиэтажек, а одиннадцать старых жилых зданий по данным Интерфакса на текущий момент уже демонтировано.

Практически все разрушенные дома демонтированы за государственный счет, остальные по инвестиционным договорам.

Снос пятиэтажек в Москве в 2020 году

Мнения на этот счет у специалистов разные. Представители компаний «НДВ-Недвижимость» и «Циан» считают, что программа сноса пятиэтажек продолжиться и дальше.

Ведь дома с годами стареют и вероятность их попадания в аварийный фонт только растет. Специалист В. Зимохин убежден, что несмотря на большие затраты, городские власти будут вынуждены расселять людей. Такую точку зрения поддержал его коллега А.

Пыпин, однако он считает, что темпы второй компании не будут столь стремительны.

Свежая информация сноса пятиэтажек несносимых серий в 2020 году — ВАО, ЮЗАО, СЗАО, ЗАО, САО

Еще до 2010 года в Москве разработали программу реновации, согласно которой должны быть убраны жилые дома, построенные в 1957-1968 годах.

На их местах планируется построить новые дома, которые заселятся переселенными жильцами, и новый виток реновации состоялся в октябре 2017 года, когда было принято решение о новом омоложении жилого фонда.

Список тех домов, которые были включены в современную программу, уже установлен, и среди них большое количество пятиэтажных зданий, ранее находившихся в категории несносимых.

Адреса домов, вошедших в программу реновации в Москве

Среди первых заявлений властей фигурировало количество домов, подлежащих сносу, в размере около 8 тысяч, но опрос населения показал, что не все готовы менять старые жилища на новостройки.

Жильцы этих зданий по большей части отказались от реновации, хотя есть и места, в которых обсуждения продолжаются, но на данный момент промедление не позволило включить их в программу сноса.

Всего было выбрано 4566 домов, для этого нужно было согласие не менее двух третей жильцов, а сама пятиэтажка должна быть признана неудовлетворительной с точки зрения технического состояния.

Здания для программы были отобраны в 85 районах Москвы, а также 6-ти поселках, которые были присоединены к городу.

В ней не участвуют дома из некоторых районов, это части всех имеющихся округов, а также Десеновское, Троицк, Сосенское, Вороновское, Киевский, Внуковское, Кленовское и др.

Перечислить все адреса, по которым будет производиться реновация, достаточно сложно ввиду большого количества, поэтому стоит назвать только некоторые из них.

Свежая информация о сносе пятиэтажек несносимых серий появляется постоянно, но основные нюансы процесса уже известны.

САО

Северный округ избавится от большого количества старостроев, которые находятся практически во всех районах.

Всего высказались за снос их домов жильцы 8 районов, наибольшее количество зданий находится в Головинском районе, а наименьшее — в Левобережном.

График ликвидации хрущевок

В 2020 году будут сносить не все здания из списка реновации, а только те, которые были запланированы к этому процессу.

Восточный округ избавится от зданий по улице Плющева и улице Кирпичной, а в СВАО снесут дома на 10 улицах до конца года.

Центральный округ до конца 2020 года перенесет снос только двух домов по улице Русаковской.

Юго-Западный уменьшится на четыре здания, находящихся по улице Профсоюзной, и ЮВАО планирует убрать только одну пятиэтажку, которая расположена на 1-й Вольской.

Больше всего в 2020 году планируется снести в ЗАО, речь идет о 27-ми домостроениях по 8-ми улицам:

• Малой Филевской;
• Ярцевской;
• Главмосстроя;
• Академика Павлова;
• Кастанаевская;
• Лобачевского;
• Коштоянца;
• Ленинскому проспекту.

: по данной теме

Новые квартиры, предоставляемые по программе реновации

Сначала начнут сносить дома серий 1-515 и 1-510, которые ранее получили статус несносимых, а если остались здания, которые не были убраны при первой программе, это сделают до 2020 года.

Взамен старого жилья переселенцы будут получать квартиры в новостройках того же района, которые будут иметь равную квадратуру помещений, а стоимость такого жилья по словам властей, будет на 30% выше, чем сносимого.

Новые квартиры будут в панельных домах, которые могут быть свободно распланированы, а в каждом жилье поставят пластиковые окна с функцией шумозащиты.

Также переселенные люди получат балконы и лоджии с уложенной плиткой и стеклопакетами, а жилое пространство уже предоставляется с отделкой.

Дворы, по словам чиновников, по аналогии с квартирами тоже благоустроят, в них будут детские площадки, велодорожки, спортивные зоны.

Как будут соблюдаться интересы жильцов

Тот документ, который был принят в первом чтении, пока не допущен ко второму изучению, поскольку как чиновники, так и жители города считают, что он нарушает человеческие права, а также юридические нормы.

Жильцы домов, которые включены в список, получат новое жилье сразу после решения властей о начале сноса, и получат документы на новые квартиры, как и ключи, имея возможность сразу переселиться.

Владимир Путин заявил, что не будет подписывать закон о реновации, пока тот не будет защищать права граждан, поэтому имеющаяся редакция им не одобрена.

В 2020 году планируется снести не более сотни домов, а переселяться москвичи будут в новостройки, подобранные согласно имеющимся у них квартирам.

Если жильцы не хотят сносить дом, они должны провести процедуру ания, но решение о включении в программу реновации включается уже при 70% собственников квартир всего дома.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Снос пятиэтажек несносимых серий — реновация 1-510 и 1-515 серий

Все пятиэтажные жилые строения делятся на два варианта:

• дома, которые подлежат демонтажу;
• дома, которые относятся к несносимой серии.

Если с первой категорией не возникает дополнительных вопросов, кроме временных отрезков построения новых многоэтажных построек. Ситуация со второй категорией домов несколько сложнее. Для понятия термина «несносимая серия» следует разобраться с видами этих самых построек.

Категории домов

Весь жилищный фонд, возведенный в период индустриального домостроения относятся к сносимой серии. Но это далеко не каждый дом. К ней относятся только постройки с определенными номерами и сериями:

• К-7. Многосекционный дом высотностью в пять этажей 1960-х годов постройки. К – означает каркасный с единой особенностью. Ригели и колонны присутствуют в каждой постройке. Эти и все нижеуказанные постройки получили известное название «хрущевки».
• П-32. Панельные пятиэтажки 1960-х годов постройки. Большая их часть уже была снесена. Отличительная особенность в балконах: они опираются на подпорки, которые идут до последнего этажа.
• П-35. Многоподъездный пятиэтажный панельный дом. Года постройки такие же.
• 1МГ-300. Панельное многоквартирное здание. Отличительной особенность является миниатюрные балконы, по форме напоминающие квадрат. На торце дома из трех панелей присутствует одно окно в середине.
• 1-464. Года возведения этой серии – конец 1950-х. Узнать дома можно по окнам в подъезде, идентичным квартирным. Дома встречаются как трехэтажные, так и на 4 и 5 этажей.
• 1-447. Кирпичные дома, более качественной постройки. Имеют совмещенные санузлы, узкие коридоры и отсутствуют несущие стены.
• 1-335. Характерная черта этой серии – длинные подъездные окна, почти на всю высоту здания. По длинной части дома присутствуют двустворчатые окна и маленькие балконы. По боковым сторонам есть два окна.

Общей характерной чертой этих построек является их «компанктность»: узкие окна, маленький совмещенный санузел, небольшие коридоры. Кроме этого, построены эти дома из тонких стройматериалов, которые не обладают высокой надежностью. Малый срок эксплуатации делает эти дома аварийными. Из-за этих характеристик жилые постройки бесспорно подлежат сносу.

Несносимые постройки

К этой серии относятся те дома, срок эксплуатации которых значительно превышает вышеуказанные. Кроме того, внешний вид и схема возведения в корне отличается от домов, подлежащих сносу.

К этой категории относятся такие серии домов:

• 1-442. Прочные кирпичные строения высотой в 3 -5 этажей. Железобетонные плиты перекрытий. Наличие квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Эта серия считается более прочной, нежели вышеуказанные дома, поэтому демонтажу не подлежит.
• 1-510. Жилье этой серии относится к классу «эконом». Блочные многоподъездные пятиэтажные строения имеют однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Наличие балконов со второго этажа, в некоторых вариантах раздельные санузлы, более просторные коридоры и кухня. Постройка зданий этой серии была самой масштабной. В Москве насчитывается более тысячи таких жилых построек.
• 1-511. Многоподъездные кирпичные дома, состоящие из 3 – 8 секций. Квартиры также от однокомнатных до трехкомнатных. В конце 1950-х годов возводились также малосемейные дома этой серии.
• 1-515. Панельные дома высотностью в 5 этажей. Над последним этажом присутствует техническое помещение или чердак. Кровля встречается двух видов: двухскатная и плоская. Нюанс, который отличает эту серию от всех вышеупомянутых – это 80-тисантиметровые секции батарей, которые спрятаны перегородками между комнатами.

При постройке этих домов рассчитывалось на длительное пользование, поэтому материалы для возведения использовались качественные. Пятиэтажные строения этих серий за 40 лет изнашиваются менее, чем на 20%.

В общей сложности под программу реновации попадают свыше 5 тысяч домов, 30% из которых относятся к «несносимой» серии. Изначально планировалось в работе с этой категорией жилых построек ограничиться капитальным ремонтом, но после планы правительства несколько изменились.

Реновация кварталов с домами «несносимых» серий в Москве

Поскольку у данной категории домов срок использования больше, нежели у «сносимых» зданий, их демонтаж не планировался. Но после, власти решили внести корректировку в план реновации и затронуть также «несносимую» серию жилых построек. Официальными представителями было утверждено, что снос зданий будет проходить не по серийности, а по желанию жильцов.

Снос пятиэтажек «несносимых» серий 1-515 и 1-510 рассчитан до конца 2018 года. По заключению экспертов было утверждено, что прочность этих домов не достигает принятым стандартам и их необходимо демонтировать.

Название этой категории не говорит о том, что эти постройки будут стоять вечность без каких-либо износов.

«Несносимыми» называют дома, которые рассчитаны на 50 лет службы и это не означает, что реновация их не затронет.

Критерии, по которым велся отбор домов для сноса:

• часть квартир отсутствует централизованный нагрев воды и было установлено газовое оборудование;
• превышено время эксплуатации зданий;
• нет мусоропроводов в подъездах;
• частые обрушения и взрывы газа;
• крайне аварийное состояние здания.

Под все эти критерии подходят именно «несносимые» серии 1-510 и 1-515.

Что касается зданий 1-442 и 1-511 – то они стоят в очереди под демонтаж последние. Степень их износа минимальна, а также они оснащены прочными перекрытиями, что позволит им прослужить еще долго.

Данное нововведение не означает, что будут снесены абсолютно все пятиэтажные здания серий 1-442, 1-510, 1-511, 1-515. Демонтированы будут только те единичные дома, степень износа которых превышает 40%. 

Когда будут сносить такие дома?

Точного временного периода, когда снесут дома серии 1-510 и 1-515 нет. Скорее всего по началу будут единичные случаи демонтажа зданий этих серий. С 2015 года еще ни разу не было принято какое-то точное решение.

В любом случае снос «несносимых» домов будет проходить только после полного опроса жителей каждой квартиры. Только после согласия 70% жильцов будет принято положительное решение на снос конкретного дома.

Очередность домов будет распределяться по степени аварийности и ветхости. Первыми «слягут» наиболее опасные для людей постройки. К концу списка будут распределяться дома, которые способны «прожить» некоторое время без опасности для жильцов.

Варианты развития событий

Для всех домов «несносимой» серии есть два варианта развития событий:

1. Демонтаж.
2. Капитальные ремонтные работы.

Но по территории Москвы есть немало построек, которые представляют собой историческую или культурную ценность. Эти единичные объекты н в коем случае не передадут на демонтаж.

Им полагается капитальный ремонт с обновлением фундамента, сменой всех коммуникаций, реконструкцией и укреплением стен, перекрытий и кровли.

Реконструкция пятиэтажек «несносимых» серий будет произведена после определения списка домов для демонтажа.

Свежая информация

Поскольку новые сведения о демонтаже «несносимых» построек появляются не так часто, эта часть реновационного проекта является «темной лошадкой». Основная задача программы на сегодняшний момент – это возведение новостроек и расселение первых очередников. Снос этой категории домов пока что на втором плане у представителей государственной власти.

Из последних новостей известно, что Сергей Кузнецов (главный специалист по архитектуре города) официально заявил, что здания, являющиеся государственной ценностью, сносится не будут.

Исходя из его заявления следует, что начало работы над данной категорией построек положено. Правительство запустило в разработку пилотный проект сноса «несносимых» жилых домов. В районе под названием Зюзино будет произведен первый демонтаж зданий серии 1-510, 1-515.

По этому кварталу завершается проектировка рабочих нюансов в рамках пилотной программы.

Как заявил заместитель мэра Москвы, решение по этому району было принято еще в 2016 году. Разработкой проекта занимался Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы вместе с префектурой Юго-Западного административного округа.

Реализация этой задачи начнется после того, как завершатся все предшествующие действия по данной категории построек.

Кроме этого было заявлено, что будут вноситься коррективы в Федеральный закон о реновации для расселения жителей квартир из домов «несносимой» серии.

ПредыдущаяСледующая