Ипотека под 9 процентов годовых в 2020 году

Повышение ставок по ипотеке в 2020 году

Коронавирус и кредиты, актуальное

Квартирный вопрос многие россияне решают при помощи жилищного кредита. Соответственно, большинство из них волнует вопрос о том, планируется ли повышение ставок по ипотеке в 2020 году, или резкого изменения пока не предвидится?

При каких условиях меняются ставки по ипотеке

Стоит отметить, что банковские учреждения, в которые мы все обращаемся за оформлением кредита, не сами устанавливают процентные ставки по своим продуктам. Они ориентируются на ключевой процент, ответственным за него является Центральный Банк России.

Каждый месяц совет директоров ЦБ РФ во главе с Эльвирой Набиуллиной проводят совещание, где рассматривают вопрос о том, стоит ли увеличивать или наоборот, снижать ключевой процент. Это зависит от многих причин, т.к. данный % оказывает прямое влияние на экономический сектор, и служит своеобразным регулятором для смягчения денежно-кредитной политики.

Когда в стране стабильная ситуация, и инфляционные ожидания пониженные, то Центробанк снижает ставку. Например, на последнем заседании от 20 марта его размер составил 6% годовых, что является достаточно низким показателем.

Почему это так важно? Все дело в том, что коммерческие банки занимают у ЦБ РФ денежные средства именно под 6%, а потом предлагают населению для кредитования. Соответственно, что банк увеличивает эту ставку на желаемую величину прибыли. Если Банк России снижает процент, то и остальные банковские учреждения тоже.

Значит, говорить об удорожании ипотеки можно будет только тогда, когда ЦБ РФ увеличит свой собственный процент. Пока что наоборот имеются все тенденции для того, чтобы этот показатель был снижен.

Как мы уже разобрались, ключевая ставка Центробанка определяет стоимость денег для конечного заемщика. Банки просто не могут себе позволить выдавать кредиты по ставке ниже, чем они взяли её у регулятора. Разница между 6% и вашим процентом в договоре – это и есть его прибыль.

Но если говорить о различных льготных жилищных программах, которых стало так много за последние пару лет, то там значения процентной ставки достаточно низки – от 2% начинается переплата. Это стало возможным благодаря тому, что государство компенсирует банкам разницу между среднерыночным значением и льготной ставкой из своего бюджета.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Напомним вам, какими проектами вы можете воспользоваться для того, чтобы сэкономить семейный бюджет:

1. Дальневосточная ипотека – выдается под 2% годовых для молодых семей или неполных семей с детьми. Важно, чтобы семья проживала на Дальнем Востоке, и чтобы родителю, который будет прописан в кредитном договоре, не исполнилось 35 лет,
2. Сельская ипотека – здесь нет особых условий для заемщика, важно лишь то, чтобы земельный участок для строительства или жилье находилось на территории, приравненной к сельской. В этом случае можно будет получить кредит пол 2,7-3% в год,
3. Семейная ипотека – специальное предложение, стартовавшее с 1 января 2018 года. Если у вас с этого периода по данный момент рождается второй или последующий ребенок, то вы можете кредитоваться под 4,5-6% в год. Распространяется, в основном, на первичный рынок. Если вы уже брали кредит на новостройку, и у вас только сейчас случилось пополнение в семье, то можно оформить рефинансирование под сниженный %,
4. Льготная ипотека под 6,5% годовых – была анонсирована лишь недавно, и уже с 20 апреля 2020 года некоторые банки начали прием заявок. Кредитование осуществляется для покупки жилья в строящемся доме или новостройке, для регионов – стоимостью до 3 миллионов, для Москвы и Санкт-Петербурга – до 8 миллионов рублей. При этом процент будет фиксированным для заемщика, всего 6,5% в год, все остальное компенсирует кредитору государство.

Также не стоит забывать и о дополнительных мерах поддержки для семей. Если у вас есть 1 ребенок, рожденный с 1 января 2020 года или двое малышей других годов, то вы можете получить материнский капитал. Его максимальная сумма – до 616 617 рублей.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Кроме того, если ваша семья будет признана многодетной, т.е. у вас рождается третий ребенок, вы имеете право на выплату до 450000 рублей. Эти деньги используются только для оплаты имеющегося жилищного кредита, и сразу зачисляются на банковский счет в качестве досрочного погашения.

Какие сейчас действуют ставки по ипотеке

Если говорить о средних значениях по России, то в крупных государственных банках предлагают кредитование в пределах от 6,5% до 10% годовых. В коммерческих без господдержки они уже повыше, начинаются от 8% и могут варьироваться до 26% по отдельным предложениям, связанным с реализацией материнского капитала.

В целом, ипотечное кредитованию без льготных проектов предлагается под 9-10% в год. Снижение доступно для отдельных категорий граждан, например, работников бюджетной сферы, военнослужащих, а также для зарплатных клиентов.

Если вас интересуют самые низкие проценты, то они описаны здесь:

Традиционно самые выгодные предложения действуют именно на первичный рынок, здесь можно и процент низкий найти, и условия по внесению первого взноса лояльные. Также иногда встречаются спецпредложения, где и вовсе нет переплаты, то есть вам смогут предложить кратковременную рассрочку.

Раньше нужно было обязательно приходить в отделение, собирать множество бумаг, долго ждать решения компании, потом регистрацию проводить и прочие формальности.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒ Из-за короновируса многие банки упростили процедуру максимально, например, в Сбербанке можно подать заявку и получить решение онлайн на его портале Дом.клик, там же есть список аккредитованных застройщиков, перечень бумаг, онлайн-калькулятор и т.д. А недавно здесь запустили сервис выезда кредитного специалиста на дом, чтобы вы могли подписать все необходимые документы.

Таким образом, в ближайшее время не планируется повышение ставок по ипотеке, наоборот, программы сейчас стали более, чем доступными. Поэтому если вы планировали приобретать жилье, то сейчас самое удачное для этого время.

Ипотека под 6,5%: условия и в каких банках будут давать

Оформить льготную ипотеку можно будет до 1 ноября 2020 года. Пониженная ставка сохранится во время всего периода выплаты кредита. Для программы выделят около шести миллиардов рублей. Ожидается, что мера поддержит как граждан, так и сферу строительства.

«В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до трех миллионов рублей в регионах и до восьми миллионов рублей — в Москве и Санкт-Петербурге», — сказал Владимир Путин.

В последнее время продажи недвижимости и темпы выдачи ипотеки сократились. Причин несколько: режим самоизоляции, падение нефтяных цен и рост волатильности на финансовых рынках.

Строительной отрасли нужна поддержка от государства — например, губернатор Подмосковья Андрей Воробьев рассказал, что в регионе со следующей недели введут новый регламент, по которому стройки смогут работать даже во время режима изоляции.

По прогнозам ДОМ.РФ, введение льготной ставки создаст дополнительный спрос примерно на 15 миллионов квадратных метров жилья. Как пояснил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, банки выдадут 250-300 тысяч займов.

«Всего в отрасль будет привлечено около триллиона рублей банковской системы и граждан. Причем необходимо отметить, что более трети из них вернутся в дальнейшем в бюджет в виде налогов», — уточнил Гольдберг.

В качестве первоначального взноса заемщик заплатит 20% от жилья. Оставшееся сроком на 20 лет предоставит банк. Как это работает для людей, видно на примере Подмосковья. Сейчас средняя ставка по ипотеке в регионе держится на уровне 8,99%, рассказал губернатор Андрей Воробьев.

При покупке однокомнатной квартиры за пять миллионов ежемесячный платеж составляет 35,96 тысячи рублей. За двухкомнатную стоимостью восемь миллионов рублей — 57,54 тысячи рублей. Покупатели жилья по льготной программе заплатят 29,82 тысячи или 47,72 тысячи рублей в месяц.

Ипотека станет более доступной и ляжет меньшим бременем на семейный бюджет. Кстати, в Московской области в ипотеку покупается шесть из десяти квартир в новостройках

Андрей Воробьевгубернатор Подмосковья.

Где получить льготную ипотеку

Сбербанк примет участие в программе, как только правительство утвердит ее условия и определит дату начала, подтвердили «360» в Сбербанке. Сейчас в линейке их продуктов есть совместная с застройщиками программа субсидирования, уже позволяющая купить квартиру в новостройке по ставке 6,5%.

«Список застройщиков, а также жилые комплексы, по которым доступна ставка 6,5%, можно найти на сайте и в мобильном приложении „ДомКлик“», — добавили в пресс-службе.

В банке «Открытие» и Росбанке тоже планируют присоединиться к программе. «Банк сделает все возможное, чтобы участие в программе могло принять максимальное число клиентов, соответствующих требованиям, чтобы условия, порядок подачи заявки и оформления кредитов были максимально комфортными», — сказал «360» руководитель центра цифрового партнерского бизнеса Росбанка Игорь Дмитриев.

В ВТБ заявили, что уже принимают заявки на льготную ипотеку с первоначальным взносом от 20%.

«Мы рассчитываем выдать первый кредит уже в понедельник, 20 апреля, не дожидаясь утверждения постановления правительства. Это крайне своевременная инициатива по поддержке строительной отрасли, которая требует очень оперативной реализации», — сообщил «360» заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Условия для ипотеки под 6,5%

Льготная программа распространится только на россиян, которые ранее не оформляли такой заем. Ссуду выдадут исключительно на покупку нового жилья и всего один раз, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире программы «Время покажет» на Первом канале.

«Второе — это жилье комфорт-класса. Мы будем вносить предложение — под комфорт-классом мы подразумеваем ограничение цены — жилье стоимостью до восьми миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и до трех миллионов — по всей стране», — добавил Хуснуллин.

Заявленная цель программы — поддержка строителей и помощь желающим приобрести собственное жилье. Поэтому рефинансирования по уже выданным ссудам ждать не стоит, сообщил «360» независимый ипотечный эксперт Сергей Гордейко.

«Снижение ставок по ипотеке на короткий срок необходимо для поддержания строительной отросли и помощи новым заемщикам», — подчеркнул он.

Участие в банков в программе будет добровольным. Тем, кто решит выдавать ссуды по ставке 6,5%, Минфин или ДОМ.РФ компенсирует разницу между нормативной и льготной ставками, добавил эксперт.

Ипотека под 2%: кому ее выдают и как ее получить в 2020 году? — pr-flat.ru

21.12.2019

Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», который реализуется в стране с 2019 года, ипотека должна стать главным инструментом развития индустриального строительства: в 2024 году более 66% всех многоквартирных домов в стране будут строиться на ипотечные средства. В свою очередь данная отрасль станет одним из основных двигателей российской экономики.

Кому выдают ипотеку под 2% годовых, и как ее получить?

С целью повышения спроса на жилищные кредиты правительство активно субсидирует программы, позволяющие сделать новое жилье доступнее для граждан. Самая большая поддержка предоставляется семьям с детьми: для них предусмотрена выплата материнского капитала, 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, а также специальные ставки по программе «семейной ипотеки» от 4 % годовых. 

Но в данный момент в России также есть категория граждан, которой предоставляются на покупку жилья кредиты по самой минимальной ставке – 2 % годовых. Государство готово поддержать тех, кто планирует купить недвижимость на Дальнем Востоке.

Что такое дальневосточная ипотека?

Дальневосточная ипотека под 2 процента годовых – это жилищный кредит для молодых семей, приобретающих жилье в данном регионе. Ставка по дальневосточной ипотеке – самая низкая в стране.

Целью программы является увеличение плотности населения на Дальнем Востоке и улучшение демографической ситуации. Дополнительно планируется, что субсидирование поможет строить больше новых жилых комплексов, положительно скажется на развитии производства и продаже строительных и других сопутствующих материалов.

Отметим, что проблемы Дальневосточного региона ранее уже пытались решить с помощью таких инициатив как «Дальневосточный гектар», беспроцентные ссуды на жилье на территории Курильских островов и ипотека под 5 %.

Программа дальневосточной ипотеки рассчитана на привлечение в регион молодых семей

Новая программа будет финансироваться за счет средств Фонда развития Дальнего Востока и государственной программы по развитию Дальнего Востока. 

Условия льготной ипотеки

Ипотека под 2 % предоставляется молодым людям и родителям-одиночкам (возраст хотя бы одного из супругов меньше 35 лет) со следующими основными условиями:

— срок кредита — 20 лет;

— максимальная сумма — до 6 000 000 рублей;

При этом вопрос о величине первоначального взноса до сих пор активно обсуждается правительством. Представители министерства развития Дальнего Востока настаивают на предоставлении ипотеки без первоначального взноса. 

Ожидается, что финансирование программы льготной ипотеки на Дальнем Востоке под 2% может составить до 450 млрд руб. за ближайшие 5 лет. Планируется, что жильем будет обеспечено около 150 тыс. молодых семей, переезжающих в Дальневосточный регион. 

Какое жилье можно приобрести на средства Дальневосточной ипотеки?

Средства, предоставляемые гражданам под 2 процента годовых, могут быть направлены на покупку квартиры в новостройке либо для строительства собственного дома на участке земли, выделенном в рамках проекта «Дальневосточный гектар». 

Действие программы распространяется только на приобретение жилья для личного проживания.

На средства дальневосточной ипотеки можно купить квартиру в новостройке или построить дом на «Дальневосточном гектаре»

Как получить ипотеку на Дальнем Востоке под 2%?

Процедура оформления ипотеки под 2 % не отличается от стандартной, необходимы следующие шаги:

— выбор квартиры в новостройке или получение бесплатного жилищного участка;

— выбор банка, в котором будет оформлена ипотека;

— сбор пакета необходимых документов и подача заявки в кредитную организацию;

— в случае получение положительного решения от банка – заключение договоров, регистрация и перевод средств.

Список документов, необходимых для Дальневосточной ипотеки:

— удостоверение личности (паспорт гражданина РФ);

— справки, подтверждающие доход потенциального заемщика;

— свидетельства о рождении детей;

— документы на земельный участок, разрешение на строительство и смета (в случае использования ипотечных средств на постройку жилого дома).

Хочу оформить ипотеку под 2 процента годовых, в какой банк обратиться?

Пока данная программа льготной ипотеки только стартовала и список банков-участников не опубликован. Но, с большой вероятностью, выдавать ипотеку по субсидируемой ставке станут все крупнейшие игроки рынка, в том числе те, что активно работают с «семейной ипотекой». Координировать их деятельность будет Фонд по развитию Дальнего Востока. 

Сейчас выгодные ставки по ипотеке для семей с детьми предлагают ДОМ.РФ, ВТБ, Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие.

Ставка по дальневосточной ипотеке – самая низкая в России

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление №1609 о «Дальневосточной ипотеке» 7 декабря 2019 года. Оператором программы выступит АО ДОМ.РФ.

Ипотека под 6,5 процентов 2020 Путин. Кому положена, условия, калькулятор, рассчитать — СНН-С какой Новости Начать?

Пожалуйста, оставляйте комментарии под прочитанной Вами статьей! Если Вам не трудно, делитесь своим опытом по вопросу статьи и своими мыслями! Ведь из Ваших комментариев и формируется наш сайт! Спасибо!

Честно говоря, не очень понятно, как соотносится эта «новопредставленная» ипотека и помощь людям во время пандемии коронавируса. Ипотека, это, вообще — то, кредитный продукт, который должны «втюхивать людям» кредитные менеджеры в банках.

Получается, что когда мы говорим власти про Фому, она продолжает нам наяривать про Ерему!

Когда мы говорим власти про необходимость прямых выплат, она продолжает нам наяривать про кредитный продукт!

Вот правду сказал Хуснуллин:

Здесь, как говорится, комментарии излишни!

Нет, понятно конечно, что доходы бюджета от продажи нефти и газа очень значительно и что нас всех ждет «трудная, непростая година». Но сколько можно зарабатывать на людях?

Ведь понятно, что даже с такой процентной ставкой переплаты по этой программе ипотечного кредитования будут довольно значительные.

В настоящее время Минфин уточнил ряд деталей.

• Кредиты до 8 млн руб. были распространены на Московскую и Ленинградскую области.
• Также по условиям попадают в льготную программу кредиты с первоначальным взносом не менее 20% и сроком кредитования до 20 лет.
• В постановлении указывается, что cубсидироваться ставки будут по кредитам, выданным в период с 17 апреля по 1 ноября.
• Отдельные банки включились в программу по льготной ипотеке до опубликования постановления правительства.

Именно с 17 апреля Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Промсвязьбанк, банк «Дом.РФ» начали объявлять о начале дистанционного приема заявок на оформление ипотеки под 6,5%.

При этом ряд банков ставки уже понизил.

Например, Сбербанк в рамках программы будет кредитовать ипотечных заемщиков под 6,4%, а Промсвязьбанк — под 6%, однако срок приема заявок у ПСБ гораздо короче — до 15 мая 2020 года.

А кто то пытался? Расскажу. Просто позвонили. 6,5%, ага. Но к ним столько страховок, что дороже, чем при 9 обычных. И квартира по полной от всего и инопланетян. И заёмщик со всем семейством и мама миа. И квартира должна быть с ремонтом и район под ключ. Не иначе Кремль. Откроешь калькулятор, а платеж то больше. В чем подвох, пока не поняли.

Вообще квартиры должны продавать застройщики и без %. Вот тогда рынок оживится. А банки пусть займутся доипотечными инвестициями. Они же уже больше и делать ничего не могут, как только страховки всучивать.

Как люди отреагировали на анонсирование этой новой ипотеки под 6,5%?

*Всё просто: в зависимости от типа дома количество ипотечных кредитов упало на 30-100%. Но своих не бросают…*Вчера тоже из банка звонили, ну в наглую просто толкают кредит под 9.5%, пристали когда вам звонить ещё, я сказала, что в декрете, перезвоните годика так через три!*Всё верно, господдержка строителей и банков.

Государство получит налоги, банки и строители прибыль, а люди как обычно в ярмо.*Дело в том, что что бы получить хотя бы 9 процентов (и ниже), нужно выполнить жесть какое количество условий. Я не знаю никого кто бы смог получить хотя бы под 8 процентов (многодетные не в счет, хотя и таких не знаю тоже).

*Прочитал, что такую ипотеку выдает, мол, ВТБ, зашел на их сайт. Ввел параметры. Сайт сразу намекнул, что с моим доходом тут делать нечего, а надо раза в полтора побольше, и поставил 34000. И где тут ставка 6,5%?*А я планирую покупку в Москве. Посмотрела предложения застройщиков, уже есть под 6.

5%, можно онлайн оформить, документы на дом привезут. А сдача таких квартир- 21 и 22 год. Вообще не вариант.

Два года снимать жилье и еще ипотеку платить? Дык, есть еще охота…*Одна маленькая поправочка — 6,5 % годовых!, каждый год … умножьте на сколько лет ? и в итоге получится 40-50 % Одна квартира вам, а другую вы купите банку.*У кого есть возможность-сейчас самое удачное время брать ипотеку, так как дефолт близко.

*Дадут ипотеку на 20 лет не меньше и переплатишь за это время четыре ляма. Да ну нафиг, лучше свой дом за пять лет построить и то дешевле будет.

*Ну купите и что потом будете из какашки конфету делать.И еще в это время нужно будет где то жить. Вывод напрашивается один ничего бесплатного не бывает. Лучше вторичное но уже готовое заходи и живи. Да это дороже но разница в процентах и работа «кондитером» вам все вернется.

*А что толку с этой пониженной ставки? Они цены сейчас взвинтят заоблачные и в итоге покупателю то на то и выйдет. По деньгам одинаково будет. Что цена меньше, но процент больше, что процент меньше, но цена высокая.*Всегда говорю: если вам, что-то очень очень срочно «дешево» втюхивают, значит завтра это будет дорого.

То бишь ждем укрепления рубля, но это не точно. Многоходовочка?*Брать ипотеку сейчас нельзя.Начинается кризис,любой может потерять работу,могут понизить зарплату.Поэтому лишитесь квартиры,которая не ваша и взносов.Всеми силами хотят удержать цены на квартиры,но этого не выйдет.

Стоимость квартир снизится значительно,а из московского народ будет бежать к себе на малую родину.

*Опять обман, высокие слова на телевизор.

Вот именно на новостройки, которые зависли и не продаются в Московской области и в Новой Москве. Понастроили в лесу комплексы и на работу нужно добираться часа 2, потом домой столько же в переполненном транспорте. Увеличили первоначальный взнос до 20 процентов и даже до 40…… Опять одни сказки и лапша…..

А что говорят люди и как комментируют появление этой новой ипотеки под 6,5%?

1. Даже при снижении ставки по кредиту ипотека не сможет существенно разогреть рынок жилья. На мой взгляд только рост доходов граждан повлияет на рынок, а вот в совокупности с ипотекой может поднять цены недвижимости.
2. Ипотека и недвижимость, спасибо большое!
3. Если есть возможность, почему бы и не взять? Или потом, через годик 9% годовых лучше будет? Покупателю выгодно! Какие проблемы? Не все ли рано какая цель!
4. Сейчас как бы не лучшие времена для ипотек. Банк в любом случае будет в плюсе, даже если отберёт квартиру.
5. Уже бегут получать. Прямо волосы назад!
6. Вовремя предложение, пораньше бы немножко, а то уже под 13 брали…
7. Да и за столько оно не надо, потом в два раза переплатишь!
8. Выгоднее не покупать квартиры и подождать пока цена упадет хотя бы на 20% и брать по ставке даже 10%,чем дорогой квадрат по 6,5%. Итог — все это представление только ради того,чтоб даже в кризис не опустить цены на неоправданно высокие квадратные метры, попросту говоря,чтоб олигархи продали по дорогим ценам свои объекты, банки нажились бы на высоких процентах,а деньги на субсидию до 6,5% из БЮДЖЕТА это по сути народные деньги. Так за чей счет в итоге банкет?
9. Там есть важное условие, что цена квартир в регионах не должна превышать 3 млн. рублей. Т.е. не для всех ставка 6.5.
10. С чем бежать? Денег нету и с работы уволили, гребаный вирус.
11. Уверенных в том что сохранят прежний доход у нас процентов 10 населения и почему то мне кажется, что у них уже есть квартиры.
12. В нашей стране это для идиотов , с такими то процентными ставками. Я брал ипотеки. Но на достаточно большие суммы и когда знал, что выплачу двумя , тремя траншами за год — полтора. И всегда закрывал досрочно за год . Получается просто перехватывался. Если платить по графику много лет, то за всю сумму выплат можно 3-4 квартиры купить таких, как куплена одна.
13. Что за пессимистическое настроение! Я тоже 15 лет моталась по общежитиям. Сейчас в ипотеке несколько месяцев всего. Жить стало труднее, но спокойнее. Я тоже думала что не смогу. Никогда не поздно начать.
14. Человек ценит лишь достижение своих целей. Навязанные извне, если еще и труднодостижимые, чаще встают поперек горла.
15. Мы ипотеку взяли спонтанно. Наскребли минимальный первоначальный взнос и взяли на 12 лет новостройку. Выплатили за 5,5 лет. Первый год было страшно, но мы это пережили. И задумываемся еще об одной.
16. Я знала либо сейчас оформить ипотеку либо никогда, пока работаю, оплачиваю ипотеку, мне осталось 8 лет платить. Да на развлечения денег не остаётся но зато у меня своя уютная квартира!
17. 7 лет снимал, вовремя одумался и взял ипотеку. Удивительное наблюдение: когда имеешь немалые ежемесячные платежи, работа как-то сама собой тебя находит, приходят хорошие клиенты, обстоятельства сами собой складываются так, чтобы подзаработать на досрочные. И этому есть объяснение — когда всеми силами поскорее хочешь погасить долг, замечаешь возможности, которые раньше не имели для тебя никакой ценности. Звучит глупо, но я счастлив что взял эту ипотеку. Теперь плачу за своё жильё, а не «дяде». Теперь мечтаю поскорее выплатить долг и начать строить свой дом!
18. Сейчас у нас — 8,5, а что дальше будет — хрен его знает.А квартиру покупать всё-равно придётся, и без ипотеки нам не обойтись. Откладывать — не вариант, копить придётся лет десять. Мы живём вчетвером в одной комнате, с детьми, и я просто не выдержу ещё десять лет такой жизни.
19. Из новостей — уровень безработицы повысится до 8 млн. чел.  Не надо спешить. Брать только если уверен в работе и доходе лет так на десять.
20. Я 5 лет в ипотеке. Моя квартира стоит 1500000. Плачу 20000 в месяц. З эти 5 лет отдала банку 1миллион 200 тысяч рублей, а общий долг снизился только на 45 тыс рублей. То есть просто отдала дяде в кошелек. Если бы я сняла гостинку за 10000 в месяц, а 10000 откладывала бы (тот самый платеж 20000), то через те же 5 лет я отдала бы за съем 600000 и у меня образовалось бы накопление в 600000. За эти 5 лет в своих платежах по ипотеке я практически не продвинулась к собственности : квартира-то до сих пор не моя, а банка, и должна я банку до сих пор почти те же 1500000, что и брала. Лучше бы снимала и копила. сейчас у меня были бы 600000 руб. и с ними бы уже думала, что делать дальше. А если их еще не просто копить, а в процентный вклад …то еще больше уже бы было.ИПОТЕКА — это крайне невыгодно. Это кабала на долгие годы. Это кредит. Это деньги дяде в карман. В моем графике платежей общая выплата почти 5000000 (5 миллионов), это три моих квартиры.
21.  С ипотекой можно попасть в должники если плохо с работой. Ипотеку хорошо брать когда вы твердо уверены что проработаете в хорошем городе на хорошем месте с хорошей зарплатой лет пять, а лучше десять лет. Есть у вас хороший город, хорошее место/профессия и хорошая зарплата?
22. Если жить и работать в одном городе, растить детей, ухаживать за старшим поколением семьи, за внуками, жить нужно в своей квартире. Лучше жить в залоговой квартире и платить по ипотеке, чем эти деньги отдавать кому-то, да еще и попросить всегда могут…. В далеком детстве приходилось читать рассказы о Ленине, так меня всегда интересовали бытовые вопросы: его семья при царском режиме при хороших доходах снимала хорошую квартиру, при снижении доходов — переезжала в более скромные апартаменты; о таком же подходе к жилью рассказывают знакомые, переехавшие на Запад. Сменил работу, изменились доходы, ребенку нужно развиваться и учиться в другом месте — семья переезжает, снимает на новом месте новое жилье по достатку и удобству. Но у нас почему-то так не получается, то ли рынок съемного жилья недоразвит, то ли наши доходы не те. А про пенсионеров и говорить нечего…

Новая льготная ипотека в 2020 году. В России введут льготную ипотечную программу под 6,5 % годовых ⋆ ✔ Главный по кредитам

Льготная ипотека — что нового? В апреле 2020 года, Президентом России предложена новая ипотечная программа с существенными льготами — под 6,5% годовых.

Дискуссии о необходимости льготной ипотеки для населения велись не один год и 16 апреля оформились окончательно. Президент России, В.В.

Путин в ходе совещания с членами Правительства страны, которое проводилось в онлайн-режиме, заявил, что строительной отрасли необходима своевременная поддержка.

✔ Как рождалась новая льготная ипотека

Из-за повального распространения коронавирусной инфекции и последующих карантинных мер, пострадали целые сектора экономики и Правительство решило сосредоточить своё внимание именно на строительной отрасли.

Как отмечают аналитики, строительная сфера и до пришествия  коронавируса находилась в глубоком кризисе, не в состоянии реализовать уже построенное жильё. В современных реалиях ситуация значительно усложнилась, и, совершенно очевидно, что тенденции будут продолжаться со знаком минус.

Закрытие границ и прекращение поставок из-за рубежа уже сейчас вызвали дефицит определённых строительных материалов. После падения рубля относительно курса доллара стало понятно, что покупать спецтехнику и запчасти к ней за границей также непомерно дорого.

На фоне этого, у населения постепенно нарастают панические настроения. В условиях кризиса люди опасаются вкладывать деньги в покупку жилья через получение ипотеки, предпочитая подождать и понимая, что ежемесячные выплаты просто не смогут потянуть.

Анализируя факторы в комплексе, Правительство приняло новое решение – льготная ипотека под 6,5 процентов годовых уже в 2020-м году.

6,5% — много это, или мало? На данный момент, средний размер ставки в большинстве регионов РФ составляет порядка 9 процентов годовых. В зависимости от региона, он может незначительно варьироваться от значения 8,5 до 10. Цифры малоподъёмные, а некоторые бы сказали, что откровенно грабительские.

✔ Кто сможет воспользоваться новой программой в 2020 году? Какие условия?

Хотя Президент специально оговорился, что новая программа по льготной ипотеке будет действовать во всех субъектах РФ, суммы ипотеки будут совершенно различны.

Если в Москве и Санкт-Петербурге по новой программе жилищного кредитования можно получить до 8 миллионов рублей, то для остальных регионов эта сумма составляет всего лишь 3 миллиона.

Объективно, эти цифры отображают ту ситуацию, что сложилась на рынке жилья.

Инициатива Президента имеет два подводных камня, которые сразу не видны:

• Во-первых, ограничение по времени. Заявку можно будет подать до 1 ноября 2020 года.
• Во-вторых, вторичный рынок жилья не рассматривается. Взять ипотеку по льготной ставке можно только на жильё в новостройке.

Интересно, что Правительство, впервые за долгое время, пошло фактически на прямые вливания в экономику. То есть, ставку в 6,5 годовых будет оплачивать именно заёмщик, сами же банки при этом могут установить более высокие проценты. Соответственно, всё, что сверх 6,5 процентов, заплатит государство.

Кто конкретно сможет воспользоваться льготной ипотекой, пока не понятно. Законопроект откровенно сырой и никак не отвечает на два существенных вопроса:

1. Сколько составит первоначальный взнос по ипотеке, и будет ли он вообще?
2. На какой срок будет предоставлена льготная ипотека?

На данный момент, банки предпочитают выдавать длительную ипотеку – на 25-30 лет. В настоящей, кризисной экономике 2020 года, — срок совершенно нереальный.

✔ Существующие льготные ипотеки в России

Льготные программы в этой теме существовали и ранее – в том объёме, в котором они отвечали интересам государства.

• Это, к примеру, «Дальневосточная ипотека«. АТБ и Промсоцбанк выдают ипотечный кредит до 6 миллионов рублей под 2 процента годовых сроком на 20 лет, но с обязательным первичным взносом в 20 процентов суммы – пятая часть всей суммы кредита. Воспользоваться такой возможностью могут только полные семьи, где супругам менее 35 лет, а также неполные семьи, где родителю также до 35 лет, если есть несовершеннолетний ребёнок. Данная ипотечная программа действует только для Дальнего Востока. Её цели очевидны: стимулировать переселение молодых, экономически мобильных семей на Дальний Восток, который достаточно слабо заселён для такой огромной и важной для России территории.
• По тому же принципу, построена так называемая «Сельская ипотека», или «Курортная» (для южных районов), которую предлагает Россельхозбанк. С момента отмены жёсткой прописки, существовавшей в Советском Союзе, и возможности свободно перемещаться, сельское население в огромной своей массе начало переселение в города, причём не в райцентры, а, преимущественно, в города-миллионники. Это вполне объяснимо, если принять во внимание отсутствие работы на селе и разницу в условиях жизни. С помощью льготного кредитования государство пытается запустить обратный процесс. Условия довольно привлекательные: предлагается 5 миллионов рублей на срок 25 лет при единовременной выплате первоначального взноса в размере 10% от стоимости жилья. Ставка составляет порядка 3 процентов годовых, но в случае наличия страховки может быть снижена до 2,7.
• «Демографическая ипотека» может быть использована теми, у кого с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года появился второй или последующий ребёнок. Такие семьи могут рассчитывать на ипотеку под 6 процентов годовых, но в текущем году Сбербанк запускает аналогичную программу под 4,5 процента годовых. Видимо, дело в том, что Сбербанк был официально приобретён в собственность российским государством. Общая тенденция сохраняется как в новых мерах по льготному кредитованию, так и в уже действующих – исключительно малое количество банков даёт ипотеку на «вторичку». Приобрести предлагается только первичное жильё.

✔ 7 льгот по ипотеке в 2020 году. Как сэконоить на покупке квартиры?

ГосУслуги: Новые виды льгот и господдержки, которые действуют в 2020 году

  В каких государственных программах Вы участвуете?

• Жильё для молодых семей 43%, 2525 43%25 — 43% из всех
• Дальневосточная ипотека 28%, 1616 28%16 — 28% из всех
• Дальневосточный гектар 24%, 1414 24%14 — 24% из всех
• Сельская ипотека 5%, 3 голоса3 голоса 5%3 голоса — 5% из всех

Ипотека под 6,5 процента в 2020 году: кому положена, условия получения льготной ставки

Банки уже запустили предложенную Президентом России Владимиром Путиным ипотеку под 6,5 процента. Первый льготный кредит одобрил ВТБ. Расскажем, на каких условиях выдаются деньги, кому положена льготная ипотека, где и как ее оформить.

Целый ряд российских банков уже начали принимать заявки от граждан, претендующих на получение льготной ипотеки под 6,5 процентов. Проценты у займа такие низкие, потому что разницу между рыночной ставкой и 6,5% субсидирует государство.

Власти пошли на такой шаг, чтобы помочь строительной отрасли в период спада экономики из-за распространения нового коронавируса.

Уже сегодня можно подать заявку в таких банках как Промсвязьбанк, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Сбербанк и ВТБ. Более того, последний уже сообщил о выдаче первого льготного кредита. Это произошло еще до того, как детали программы были утверждены Правительство России. Как сообщили в пресс-центре ВТБ сделка прошла в Барнауле, клиент приобрел квартиру стоимость 1,5 млн рублей.

«В нынешней ситуации российским банкам особенно важно молниеносно реагировать на инициативы властей. Тем более, что новая программа позволит им восстановить отложенный из-за самоизоляции спрос на покупку недвижимости и оформление ипотеки», — говорит заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Условия льготной ипотеки под 6,5 процента

Условия, на которых предоставляется ипотечный кредит, предложил лично Владимир Путин.

«В рамках программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — сказал президент.

Он также обозначил рамки стоимости квартир.

✓Максимальная сумма кредита в рамках программы составляет:

• 8 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
• 3 млн рублей — для остальных регионов страны.

Остальные условия кредитования установлены следующие:

✓Первоначальный взнос — от 20%;

✓Срок — до 20 лет.

При этом сниженная ставка в 6,5% годовых будет действовать в течение всего периода кредитования.

Процентная ставка может быть увеличена при отказе заемщика от страхования жизни и имущества!

Кто может оформить ипотеку под 6,5 процента

Некоторые льготные ипотечные программы, которые реализуются сегодня в России, рассчитаны на определенную категорию заемщиков. Например, ипотека с господдержкой под 5% годовых положена только семьям с детьми, у которых ребенок родился после 1.01.2018 года.

Новая программа льготной ипотеки под 6,5% вводится не для помощи какой-либо определенной категории заемщиков. Она создана для поддержки строительной отрасли в период эпидемии нового коронавируса.

А потому оформить ее может любой гражданин РФ, который соответствует стандартным требования банков к ипотечным заемщикам.

Смотрите, под какой процент сегодня выдает ипотеку:
ВТБ банк →

Сбербанк →

Как получить ипотеку под 6,5 процента в 2020 году

Чтобы оформить льготную ипотеку надо обратиться в банки, которые участвуют в реализации данной госпрограммы. На сегодняшний день — это, напомним, Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк и ПСБ. Вскоре начнут принимать заявки и другие банки.

Пакет документов для оформления ипотеки стандартный (паспорт, 2-НДФЛ и копия трудовой книжки), каких-либо специальных справок добывать не надо. Кроме этого, во многих банках есть возможность подать заявление и пакет документов на льготную ипотеку без визита в офис — через интернет.

Например, в Альфа-Банке, чтобы подать заявку, сегодня не нужны заверенные копии 2-НДФЛ и трудовой книжки, достаточно отправить выписку из ПФР или выписку по зарплатному счету, сформированную в мобильном или интернет-банке. Альфа-Банк принимает к рассмотрению справку 2-НДФЛ с цифровой подписью, а также электронную трудовую книжку.

«Сейчас непростое для экономики время, и нашим клиентам как никогда важна вся возможная поддержка.

Мы сильно упростили процедуру, весь пакет документов мы принимаем онлайн, в офис банка идти не нужно», — подчеркнул главный управляющий директор Альфа-Банка Владимир Верхошинский.

Как долго будет действовать программа

Приобрести жилье по программе льготной ипотеки с госсубсидированием можно будет до 1 ноября 2020 года. Дальнейшая ее судьба будет зависеть от ее востребованности и результативности.

Кроме этого, надо напомнить, что она создавалась для поддержки ипотечного кредитования в период эпидемии коронавируса. Когда строительная отрасль выйдет из очередного кризиса, у государства исчезнет потребность субсидировании ипотечных ставок. А значит прекратит существование и программа.

Смотрите, под какой процент сегодня выдает ипотеку:
Альфа-Банк →

Промсвязьбанк →

Главное об ипотеке под 6,5 процента в 2020 году

Новая программа льготной ипотеки создана для поддержки кредитования и строительства в период эпидемии нового коронавируса и будет действовать только до 1 ноября 2020 года.

В ипотеку под 6,5% можно купить только новое жилье. Размер кредита ограничен 8 млн рублей в обеих столицах и их областях, а также 3 млн рублей в других регионах России.

Сниженная ставка в 6,5% годовых будет действовать весь срок кредитования.

Для оформления кредита следует обращаться в банки, которые участвуют в реализации госпрограммы: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, а также ДОМ.РФ и другие.

В каждом из банков могут быть свои требования к заемщикам и пакет документов, необходимый для оформления займа.

Подать заявку и документы можно через интернет, без посещения банка.

Контакты для справок

Банк ВТБ
1000 (с мобильного телефона);
8 (800) 100-24-24.

Альфа-Банк
+7 495 78-888-78.

Промсвязьбанк
8-800-333-78-90.

Информация не является публичной офертой.

Данная статья была впервые опубликована на сайте 10bankov.net.